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[单项选择]关于个人商用房贷款期限说法错误的是（）。
A. 个人商用房贷款期限最短为1年（含）
B. 个人商用房贷款期限最长不超过10年
C. 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年
D. 贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
[单项选择]下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是（ ）。
A. 期限调整包括延长期限和缩短期限
B. 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C. 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D. 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
[多项选择]关于个人商用房贷款说法错误的是（）。
A. 借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
B. 借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
C. 借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
D. 个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
[单项选择]关于个人商用房贷款说法正确的是（）。
A. 借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
B. 借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
C. 借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
D. 个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
[多项选择]关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。
A. 商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格
B. 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证
C. 商用房房龄原则上不超过30年
D. 商用房不可以采取售后返租形式进行销售
[单项选择]关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。
A. 商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
B. 商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
C. 商用房房龄原则上不超过20年
D. 商用房可以采取售后返租形式进行销售
[单项选择]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
A. 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
[单项选择]关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（ ）。
A. 借款双方必须签订书面“抵押合同”
B. 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议
C. 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限
D. 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
[单项选择]以下关于商用房贷款利率的说法，错误的是（ ）。
A. 具体利率水平由贷款银行自主确定
B. 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息
C. 贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率
D. 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
[单项选择]关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（ ）。
A. 保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”
B. 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”
C. 借款人应至少提供第三方一般责任担保
D. 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商
[多项选择]下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有（ ）。[2009年6月真题]
A. 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
B. 贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法
C. 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法
D. 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改
E. 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请
[多项选择]关于商用房贷款的流程，下列说法正确的有（ ）。
A. 贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议
B. 贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C. 贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查
D. 贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查
E. 贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由
[单项选择]下面有关个人文化消费贷款期限说法正确的是（）
A. 以抵押担保的，贷款期限最长不超过5年
B. 以人民币存款、国债和人寿保单质押担保和信用方式的，贷款期限最长不超过4年
C. 以保证担保和其他我行可接受质物质押担保的，贷款期限最长不超过2年
D. 以上都对
[单项选择]下面有关个人家居消费贷款期限说法正确的是（）
A. 以抵押担保的，贷款期限最长不超过5年
B. 以人民币存款、国债和人寿保单质押担保和信用方式的，贷款期限最长不超过4年
C. 以保证担保和其他我行可接受质物质押担保的，贷款期限最长不超过2年
D. 以上都对
[单项选择]关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是（ ）。
A. 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40％以上的首期付款
B. 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C. 提供经贷款银行认可的有效担保
D. 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
[多项选择]关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。
A. 一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
B. 二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致
C. 二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
D. 二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
[多项选择]下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。
A. 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B. 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C. 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D. 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
[单项选择]经贷款人同意，个人贷款可以展期，（ ）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限。
A. 1年以上
B. 1年以内(含)
C. 2年以上
D. 2年以内(含)
