更多"公司是一家房地产开发企业，请问，房地产企业的开始经营之日如何确定，是营"的相关试题:
[简答题]
自建行为如何征收营业税？
问题内容：某公司属工业企业，营业执照上经营范围注明具有房地产开发资质，该公司于筹建时采用自购建筑材料、工具及设备，聘请临时建筑人员从事厂房、办公楼建设，没有发生发包行为，建成后以资产评估值计入固定资产科目，未取得建安发票。请问：对该建筑行为是否征收建安营业税？如何征收？计税依据是什么？
[单项选择]某房地产公司是一家大型国有房地产企业，具有国家一级房地产开发资质，公司品牌价值达数亿元，在业界具有极大的影响力。在完成股份制改造后，公司开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。在公司快速发展之际，公司内部管理逐步出现了一些问题，上级管理人员安排下属一些工作任务，下属很卖力地去完成工作，花费了时
间、花费了精力，但结果却是上级要求的工作内容没有做到、标准没有达到，或者是与上级所期望的最终效果有所偏颇，导致员工是常常抱怨费力不讨好，而上级是常常不满意，认为员工理解力太差、工作不认真，员工很冤枉，上级很恼火，总之是双方谁也不认为谁错。这样，在每次考核打分时，上级都认为员工工作做的不到位而给员工打的分不高，想借考核的手段来严格要求员工做好工作；但员工并不认为是自己的问题，虽然也在按照考核的要求和标准在做，但在以后的工作中还是会出现类似的现象问题，如此往复，上级反复批评下属，下属反复抱怨上级，始终找不到好的解决方法。最近，总经办又发生了一件这样的事情：总经办文员小王接到张主任的一个任务，就是要其立刻准备两个活动的宣传方案文稿，一个是针对公司历年来工作业绩的宣传资料汇总编辑，是给市政府报送的；一个是针对最近组织的一次公司活动的宣传文稿，是准备在公司内部报刊上发表的。这两个文稿都需要在第二天交给张主任。在接受了任务之后，小王便开始马不停蹄地进行资料的收集、整理、汇总、编写，忙得不亦乐乎，终于在下班的时候完成了两个文稿。第二天一大早便高高兴兴地向张主任汇报，没想到在张主任看到文稿后，便是劈头盖脸的一顿训斥，说是给市政府报送的文稿太简单，仅是资料的堆积，没有认真分析琢磨，根本没有达到宣传的目的；而在内部报刊上宣传的文稿倒是写的洋洋洒洒的，张主任却很不在意，觉得没有必要。忙活了半天，却没有达到领导要求，让小王感到很是费力不讨好的感觉，心情很是郁闷。然而，张主任也很生气，认为这么一件小事，还整不出个样来，觉得现在的员工怎么都这么差劲。在员工绩效评价实践中，正常看到是结果法和（）
A. 行为法
B. 平衡法
C. 行为观察评估法
D. 行为辩论法
[简答题]
房地产企业新设立的酒店公司需要交纳营业税吗？
问：某公司是房地产开发企业，拟分立新设一家酒店管理公司，并将公司旗下某一已开发完成的商业地产项目全部划入新设的酒店公司，请问此行为是否需要缴纳营业税？
[单项选择]
东原公司的组织问题
东原公司是一家新兴企业，六年前以房地产开发业务起家，公司初创时只有几个人，资产1500万元，发展到现在的1300余人，5.8亿元资产。业务拓展为房地产开发为主，集娱乐、餐饮、咨询、汽车维护、百货零售等业务的多角煞费苦心经营格局。
随着公司的不断发展，人员开始膨胀，部门设置日益复杂。如总公司下设五个分公司及一个娱乐中心，娱乐中心下设嬉水、餐饮、健身、保龄球、滑冰等项目。另外，总公司所属的房屋开发公司、装修公司、汽车维修公司和物业公司又都自体系。管理层次也不断增加，总公司有三级，各分公司又各有三级以上的管理层，最突出的是娱乐中心，管理层次多达七级。职能部门重叠设置，总公司有人力资源部，而下属公司也相应设立人力资源部门，管理混乱。事实表明，多角化经营的复杂业务格局，原有的直线职能制已不适应公司的发展了。
此外，财务管理也很混乱，各个分部独立核算后，都有自己的帐户，总公司可控制的资金越来越少。因此，有必要在财务上实行集权。但是，组织变革意味着利益的重新分配，可能引起管理层的震荡。因此，东原公司的领导层面临考验。
产生目前问题的最重要原因是什么？（）
A. 机构重复设置，职能和工作任务不平衡
B. 原有的组织结构不适应复杂业务和快速膨胀的规模
C. 多角化经营的范围过于广泛
D. 公司的管理者能力不足，造成层次过多
[判断题]房地产开发企业以“房产、汽车抵建筑企业工程款时，要视同销售处理，房地产公司和施工方应该分别给对方开具发票。即房地产公司给建筑安装企业开具销售不动产发票，同时按照营业税的“销售不动产”税目缴纳营业税。建筑安装企业给建设方开具建筑安装发票，同时按照营业税的“建筑安装业”税目缴纳营业税。
[简答题]
房地产开发企业扣留的质保金可否税前扣除？
问：在房地产开发项目进行土地增值税清算时，房地产开发企业扣留的建筑施工企业质量保证金是否允许扣除？
[单项选择]房地产开发企业与包销商签定合同，将房地产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售，由房地产开发企业向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，对包销商应按（）征收营业税。
A. 销售不动产
B. 代理业
C. 转让无形资产
D. 建筑业
[简答题]
房地产企业出售经过转让的房产是否缴纳土地增值税？
问题内容：甲房地产开发企业有偿转让一幢商品房给乙企业，甲企业按规定缴纳土地增值税及其他相关税费。乙企业又将此房产转让，乙企业除缴纳营业税等税款外，是否缴纳土地增值税？
[单项选择]兰花公司是一家房地产开发企业。2010年3月，公司股东会决议：持股最少的三名股东必须将其一半股份赠与该公司的关联企业。2010年4月，公司监事会直接召集召开了股东会，决议买下本地一块商业用地。对于这两次会议，以下哪些说法是正确的（）
A. 第一次股东会决议无效，权利受损害的股东可以股东会为被告提起诉讼
B. 第一次股东会决议可撤销，权利受损害的股东可以公司为被告提起诉讼
C. 第二次股东会决议无效，股东可以监事会为被告提起诉讼
D. 第二次股东会决议可撤销，股东可以公司为被告提起诉讼
[单项选择]泰州市房地产主管部门职工甲退休后，与其友乙、丙共同出资设立一家房地产中介公司。甲不想让自己的名字出现在公司股东名册上，在未告知其弟丁的情况下，直接持丁的身份证等证件，将丁登记为公司股东。下列哪一表述是正确的？（）
A. 公司股东应是甲
B. 公司股东应是丁
C. 甲和丁均为公司股东
D. 公司债权人有权请求丁对公司债务承担相应的责任
[多项选择]房地产开发贷款要提高客户准入条件，重点支持资质较高、资信较好、（）的房地产企业及其控股的项目公司。
A. 治理结构完善
B. 开发业绩良好
C. 品牌明显
D. 综合实力排名靠前
[简答题]
房地产企业在房产转让环节交纳的印花税如何列示？
问题内容：房地产开发企业在计算土地增值税时，按销售收入万分之五交纳的转让房产的印花税是否该在“与转让房地产有关的税金”项下列示？还是一并列入“房地产开发费用”？
[判断题]房地产开发统计的范围是所有登记注册的房地产开发企业。（）
