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[判断题]住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（）
[多项选择]共用部位与共用设施设施的日常运行和维护费主要包括（）。
A. 维修保养费
B. 装修费
C. 节日装饰费
D. 康乐设施费
E. 能源费
[单项选择]物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。
A. 物业管理区域环境验收
B. 房屋安全验收
C. 物业项目质量验收
D. 项目图纸资料验收
[单项选择]出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。
A. 5％
B. 10％
C. 20％
D. 30％
[多项选择]在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（ ）。
A. 办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序
B. 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C. 收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护
D. 住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
[单项选择]关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（ ）。
A. 房屋维修资金
B. 设备维修资金
C. 物业服务费的不足
D. 住房专项维修资金
[单项选择]物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。
A. 前期管理
B. 物业的承接查验
C. 早期介入
D. 工程项目的竣工验收
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。
A. 物业服务支出
B. 物业服务成本
C. 专项维修资金
D. 物业管理费用
[判断题]物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
[多项选择]利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关（ ）的同意后，按照规定办理有关手续。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业管理企业
[多项选择]物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的（）。
A. 大修
B. 小修
C. 更新
[单项选择]（ ）擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下罚款：给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 业主委员会
D. 物业管理企业
[判断题]对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位.共用设施设备在内的检查和验收。（）
[多项选择]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会，物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所行收益应当（ ）
A. 主要补充专项维修资金
B. 也可按业主大会的决定使用
C. 和效益创造人分成
D. 物业管理企业也应利益均占
[判断题]从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有。（）
