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[单选题]单选题物业服务企业,应依照()收取管理费。
A.管理规约
B.国家规定
C.物业管理服务合同和有关规定
D.物业管理行业主管部门规定
[单选题]以下物业服务企业收取的费用中,应当征收营业税的有( )。
A.代收燃气费.水电费
B.专项维修资金
C.代收房租
D.代理业务手续费
[多选题]以下物业服务企业收取的费用中,不应当征收营业税的有( )。
A.代收燃气费
B.专项维修资金
C.代收房租
D.代收水电费
E.代理业务手续费
[单选题]物业服务收入是指物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和( )收入。
A.临时停车服务
B. 特约服务
C.集中充电桩服务
D.装修垃圾清运
[单选题]物业服务收入是指物业服务企业向( )收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。
A.物业建设单位
B.公共事业单位
C.物业产权人、使用人
D.业主委员会、居委会
[多选题]物业服务收入是指物业服务企业向物业产权人、使用人收取的( )收入。
A.家政服务费
B. 公共性服务费
C.公众代办性服务费
D.场地临时租赁费
E.特约服务
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式为( )。
A.包干制
B.酬金制
C.委托制
D.合同制
[单选题]单选题酬金制下,物业服务企业提供物业服务的经济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金,除酬金以及物业服务支出后结余的资金为( )所有。
A.物业服务企业
B.房地产行政主管部门
C.全体业主
D.业主委员会成员
[单选题]酬金制下,物业服务企业提供物业服务的济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金,扣除酬金以及物业服务出后结余的资金为( )所有。
A.物业服务企业
B.房地产行政主管部门
C.全体业主
D.业主委员会成员
[判断题] 做好物业服务企业财务管理工作,有利于规范物业服务企业财务行为,有效保护物业服务相关各方的合法权益,但无法促进企业公平竞争。( )
A.正确
B.错误
[多选题]物业承接查验遗留问题的解决与物业保修责任中,物业交付物业服务企业管理后,物业服务企业应当按前期物业服务合同的约定和有关法规的规定履行( )的义务,否则要承担相应的责任。
A.维修
B.保修
C.养护
D.管理
E.保管
[单选题]业主大会决定选聘新的物业服务企业的，被解聘的物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起（ ）日内，退出物业管理区域
A.7
B.15
C.20
D.30
[单选题]( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A.酬金制
B.包干制
C.市场调节价
D.政府指导价
[单选题]单选题物业服务合同的签约方是( )。
A建设单位和业主
B建设单位和物业服务企业
C物业服务企业和业主委员会
D建设单位、物业服务企业和业主
[单选题]单选题( )是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.物业管理
B.房产管理
C.物业服务
D.小区管理
[判断题]前期物业服务合同如期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A.正确
B.错误
