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发布时间:2023-11-12 02:36:51

[简答题]

账务处理题:丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,该类业务属于丙公司的主营业务。该公司有以下业务:
(1)2007年7月1日将部分已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租,承租方为丁公司。该项房产总价值8000万元,其中用于出租部分价值2500万元,2007年7月l日公允价值2800万元;12月31日收到半年度租金100万元,当日该房产的公允价值为2750万元;
(2)2008年12月31日收到200万元租金存入银行,同日该房产公允价值2720万元;
(3)2009年12月31日收到200万元租金存入银行,同日该房产公允价值2650万元;
(4)2010年6月30日,丙公司收到100万元租金后停止该项房产租用,且与原承租方丁公司签订协议将这部分房产出售给丁公司,协议规定,丙公司以分期收款方式出售,丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980万元款项,假设实际利率为6.41%,当日公允价值为2600万元。
假设不考虑其他相关税费,要求作出相关会计处理。


更多"账务处理题:丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,该类业"的相关试题:

[简答题]某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地,甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买,甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估,最高应价评估结果为12000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的,请分析两者差异的主要原因。
[简答题]

账务处理题:甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。与固定资产和投资性房地产相关业务如下:
(1)2007年6月30日将一项自用房产转换为经营性出租。该房产为2004年以银行存款6000万元购入,另发生相关税费及购入后的装修等费用2250万元,2004年6月20日达到预定可使用状态,该项房产预计使用20年,预计净残值250万元,采用直线法计提折旧,2006年12月31日计提300万元减值准备。
(2)2007年12月31日取得半年的租金收入300万元存入银行并计提投资性房地产折旧。
(3)2008年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧,甲公司测试表明该房产公允价值减去处置费用后的净额为5500万元,预计未来现金流量现值为6000万元。
(4)2009年12月31日取得租金收入600万元存入银行并计提折旧,甲公司测试表明该房产的公允价值减去处置费用后的净额为5450万元,预计未来现金流量现值为5900万元。
(5)2010年6月30日收取半年度租金300万元,该项投资性房地产停止出租,重新作为自用房产管理。
要求:写出会计处理分录。


[简答题]

账务处理题:甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价,与投资性房地产相关的业务如下:
(1)甲公司拥有一项自用房产原值5200万元,预计使用20年,预计净残值200万元,采用直线法计提折旧,该项资产在2005年6月达到可使用状态;
(2)2006年12月31日甲公司由于业务调整停止自用该房产转换为投资性房地产,租赁期3年,每年可以获得租金收入600万元,3年后出售收入预计为3800万元。假设实际利率为5%,2006年12月31日经测算公允价值减去处置费用后的净额为4600万元;
(3)2007年至2009年每年12月31日收到该年租金600万元存入银行。
(4)2010年3月甲公司以3800万元将该项房产出售,假设不考虑相关税费。
要求:
(l)计算该房产2006年12月31日账面价值;
(2)计算该房产2010年3月出售损益;
(3)作出2006年12月31日转换、2007年12月31日取得租金和2010年3月出售时的会计处理。


[单项选择]

2007年3月2日,甲公司收到一张由甲、乙两公司共同负担的原始凭证,该公司会计王某作了账务处理,同时将复制件提供给了乙公司并作了账务处理,年终甲公司销毁了一批会计档案,其中包括已保管25年的年度财务报告。6月甲公司会计科长退休,公司经理将其爱人丁某安排财会科任科长。丁某多年从事会计工作并有会计从业资格证,主管部门知道后责令撤换,问:

甲公司给乙公司提供原始凭证复制件是否符合国家统一会计制度的规定( )
A. 符合
B. 不符合
[多项选择]采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,下列账务处理可能正确的是()。
A. 借:其他业务成本
B. 借:公允价值变动损益
C. 借:其他业务收入
D. 借:银行存款
[判断题]记账凭证账务处理程序、汇总记账凭证账务处理程序、科目汇总表账务处理程序的不同之处在于登记总账的依据和程序不同。()
[单项选择]( )账务处理程序是最基本的一种账务处理程序。
A. 日记总账
B. 汇总记账凭证
C. 科目汇总表
D. 记账凭证
[多项选择]在常见的账务处理程序中,共同的账务处理工作有( )。
A. 均应填制和取得原始凭证
B. 均应编制记账凭证
C. 均应填制汇总记账凭证
D. 均应设置和登记总账
[单项选择]某企业的投资性房地产采用成本模式计量,投资性房地产业务不属于企业的主营业务,按计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是( )。
A. 其他业务成本
B. 管理费用
C. 制造费用
D. 营业外支出
[判断题]科目汇总表账务处理程序是在记账凭证账务处理程序基础上发展而来的。
[单项选择]总记账凭证账务处理程序与科目汇总表账务处理程序的相同点是( )。
A. 登记总账的依据相同
B. 记账凭证的汇总方法相同
C. 保持了账户间的对应关系
D. 简化了登记总分类账的工作量
[单项选择]科目汇总表账务处理程序与汇总记账凭证账务处理程序的共同优点是( )。
A. 保持科目之间的对应关系
B. 减少了登记总分类账的工作量
C. 进行所有科目余额的试算平衡
D. 总括反映同类经济业务
[判断题]采用科目汇总表账务处理程序与记账凭证账务处理程序下的账簿设置相同。( )
[单项选择]会计凭证方面,科目汇总表账务处理程序比记账凭证账务处理程序增设了( )。
A. 原始凭证汇总表
B. 汇总原始凭证
C. 科目汇总表
D. 汇总记账凭证
[判断题]汇总记账凭证账务处理程序和科目汇总表账务处理程序都适用于经济业务较多的单位。
[单项选择]是否按照国家统一的会计制度对经济业务事项进行账务处理;是否按照国家统一的会计制度编制财务会计报告。以上属于对()的风险评估。
A. 财务信息编报情况 
B. 内部控制关键岗位工作人员管理情况
C. 收支管理情况
D. 资产管理情况

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