[多选题]共用设施设备订立外包管理合同时，应注意的事项有()。
A.在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B.合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
C.应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
D.委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件，既便于监督服务过程，也便于掌握设施设备状况
E.建立针对承包方的检查控制制度并落实专人负责实施

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