更多"某企业流动资金匮乏，一直拖欠缴纳税款。为恢复生产，该企业将办公楼抵押给"的相关试题:
[单项选择]某企业以自有厂房抵押给银行，向银行借入1年期的贷款600万元，房产账面价值780万元，已计提折旧200万元，抵押时厂房的市价为600万元。一年到期，该企业无力偿还贷款，将房屋折价720万元抵偿债务的本金和利息。抵债时房屋的市价为720万元。当地政府规定的契税税率为3%，下列处理正确的是（）
A. 该企业应缴纳契税21.6万元
B. 该企业应缴纳契税22.5万元
C. 银行应缴纳契税21.6万元
D. 银行应缴纳契税22.5万元
[单项选择]某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000价款万元。2008年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）
A. 400万元
B. 1485万元
C. 1490万元
D. 200万元
[单项选择]某市国有企业2010年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000价款万元。2012年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%.该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（）万元。
A. 400
B. 1485
C. 1490
D. 200
[多项选择]根据办公楼的区位质量、区位接近性、道路交通状况和相关的商业服务及功能的配套情况，可以将办公楼的市场区划分为（ ）。
A. 低级办公区
B. 一般办公区
C. 中心商务区
D. 高级办公区
E. 中央商务区
[单项选择]建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（ ）。
A. 项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B. 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C. 项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D. 项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
[单项选择]某建设单位将办公楼改建为公寓的装修工程，需要进行改变建筑物主体结构，则下列说法正确的是（ ）。
A. 需要申请施工许可证
B. 需要备案
C. 需要有相应资质的设计单位的设计方案，报原审查机构审批
D. 不需要任何其他条件，可以直接进行装修
[单项选择]吴某以其所有的同一财产先后抵押给甲行和乙行，并办理了抵押登记，则在拍卖、变卖吴某所抵押的该财产所得价款应按照以下顺序清偿（）。
A. 甲先受偿
B. 乙先受偿
C. 甲、乙同时受偿
[单项选择]甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（ ）。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 甲和丙
[单项选择]A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为（ ）。
A. 7月1日
B. 7月2日
C. 7月9日
D. 7月10日
[单项选择]甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列乙行使抵押权的表述中，正确的是（ ）。
A. 乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B. 乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
C. 乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
D. 乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效
[单项选择]某企业一直使用分权的管理体制，经过变革后执行集权管理体制。变革后该企业很难适应集权管理体制，最终使得变革失败。该资料中的企业变革面临的障碍是（ ）
A. 文化障碍
B. 私人障碍
C. 不确定
D. 两者都有
[多项选择]甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未办理登记手续。后甲又将该汽车转让给不知情的丙，并办理了过户手续。如果甲逾期不能偿还乙的借款，下列说法正确的有（ ）。
A. 因没有办理登记手续，乙对该汽车的抵押权不成立
B. 乙对该汽车的抵押权成立
C. 因为丙属于善意第三人，乙无权要求丙退还该汽车
D. 乙有权要求丙退还该汽车，以实现抵押权
[多项选择]某工程公司由于建设单位一直拖欠工程款，近2年拒绝履行保修工作，则工程公司应承担的法律责任包括（）。
A. 处以罚款
B. 被扣除保证金
C. 申请晋升资质等级不予批准
D. 申请主项资质以外的资质不予批准
E. 追究刑事责任
[简答题]
中国某企业与外国某企业在中国境内拟共同投资设立一中外合资经营企业，双方拟订的合营企业协议中部分条款发如下：
(1)合营企业投资总额为900万美元，注册资本为400万美元。其中中方出资260万美元，外方出资140万美元，双方一次缴清出资;
(2)中方出资方式及数额：现金60万美元、厂房作价100万美元，场地使用权作价100万美元;外方出资方式及数额：以合营企业财产作担保从银行取得的贷款70万美元、工业产权作价70万美元;
(3)合营企业的董事长、副董事长均由中方担任;
(4)合营企业的总经理由外方担任。要求：根据中外合资经营企业法律制度的规定，指出合营企业协议中不符合法律规定之处，简要说明理由。
[单项选择]在漫长的进化过程中，食物匮乏一直是人类面临的首要威胁。由于食物供应的不确定性和食物不能长期保存，人类一直过着饱一顿、饿几顿的生活，能够最大限度有效利用食物的个体具有生存优势。在经历了反复的饥荒选择后，具有生存优势的个体和他们体内的基因，通过自然选择的方式被保留下来。这些基因能在饱餐一顿后刺激大量分泌胰岛素，从而最大限度地转化利用血液中的葡萄糖。虽然这样做的代价是可能导致肥胖，但它对肌体的危害所造成的生存威胁，却直到中年以后才会表现出来，而在人类历史的绝大部分时间里，人的平均寿命不到30岁。这段文字意在说明（）
A. 古人的生存环境与现代人完全不同
B. 人类的生理结构是自然选择的结果
C. 食物匮乏是人类长期应对的首要问题
D. 肥胖与人类生存繁衍的优势基因相关
[单项选择]在漫长的进化过程中，食物匮乏一直是人类面临的首要威胁。由于食物供应的不确定性和食物不能长期保留，人类一直过着饱一顿、饿几顿的生活，能够最大限度有效利用食物的个体具有生存优势。在经历了反复的饥荒选择后，具有生存优势的个体和他们体内的基因，就会通过自然选择的方式被保留下来。这些基因能在饱餐一顿后刺激大量分泌胰岛素，从而最大限度地转化利用血液中的葡萄糖。虽然这样做的代价是可能导致肥胖，但它对肌体的危害所造成的生存威胁，却直到中年后才会表现出来，而在人类历史的绝大部分时间里，人的平均寿命不到30岁。这段文字意在说明（）
A. 古人的生存环境与现代人完全不同
B. 人类的生理结构是自然选择的结果
C. 食物匮乏是人类长期应对的首要问题
D. 肥胖与人类生存繁衍的优势基因相关
