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[多项选择]住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（），不得挪作他用。
A. 维修
B. 更新
C. 小修
D. 改造
[判断题]住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）
[单项选择]（）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A. 理规约制度
B. 主大会制度
C. 住宅专项维修资金制度
D. 物业承接查验制度
[判断题]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修和更新、改造的资金。（）
[多项选择]住宅专项维修资金可以用于（）
A. 有线电视管线的维修
B. 购买国债
C. 已过保修期的电梯
D. 因个人过失造成公共楼道破损
E. 小区路灯维修
[单项选择]住宅共用部位，共用设备的维修、更新，需要使用住宅专项维修资金的，应当事先征得（）书面同意。
A. 全体业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 共用业主或业主小组
[单项选择]房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还（）。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 使用人
D. 业主
[简答题]《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？
[单项选择]已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由（）存入公有住房住宅专项维修资金专户。
A. 售房单位
B. 政府管理部门
C. 业主委员
D. 物业服务企业
[单项选择]物业维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的（），不得挪作他用。
A. 维修、更新、改造
B. 大修、更新、改造
C. 维修、改造、投资
D. 大修、中修、小修
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。
A. 大修
B. 小修
C. 大修、中修
D. 大修、中修和小修
[判断题]专项维修资金属于全体业主所有，专项用于物业保修期满后物业公共部位、共用设施设备的大修、更新、改造，不得挪作他用。
[单项选择]专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。
A. 建设单位
B. 物业使用人
C. 全体业主
D. 当地政府
[单项选择]住宅专项维修资金划转后的帐目管理单位，由（）建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 业主
D. 住宅专项维修资金监督小组
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（）所有。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 房屋规划主管部门
D. 国家
[多项选择]住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的，由（）责令改正，给予警告，并处以3万元以下的罚款。
A. 房地产中介服务机构
B. 物业服务企业
C. 建设主管部门
D. 房地产主管部门
E. 财政部门
[单项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。
A. 1%
B. 2%
C. 5%
D. 10%
[判断题]利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，只能补充专项维修资金。
[多项选择]住宅专项维修资金的使用，应当遵循（）的原则，任何单位和个人不得挪作他用。
A. 方便快捷
B. 公开透明
C. 受益人和负担人相一致
D. 广泛性
