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[判断题]业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业服务合同是确立( )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
A.房产开发商和建设单位
B.业主和物业服务企业
C.房产开发商和业主
D.建设单位和物业服务企业
[单选题]( )是物业服务企业与业主、业主大会之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.前期物业合同
D.物业管理合同
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业产权人
D.专业管理公司
[单选题]业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和( )的约定,决定物业管理区域内的一切物业管理事项。
A.《物业管理条例》
B.《管理规约》
C.《物权法》
D.《物业服务合同》
[单选题]在物业管理的客户管理中,( )是物业管理服务的直接消费者,与物业管理服务活动联系最为紧密,关系最为重要。
A.业主(或物业使用人)
B.建设单位
C.专业公司
D.政府部门
[单选题]业主参与物业管理活动的组织形式是( )。
A.业主大会
B.业主委员会
C.管理规约
D.业主大会议事规则
[单选题]关于业主享有的权利中,下列说法错误的是()
A.参加业主大会会议,发表意见,行使投票权
B.选举业主委员会,并享有被选举权
C.更换物业服务人
D.对共有部分、共用设施设备和业主共有资金使用管理的知情权、决定权和监督权
[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序,《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定:对于欠费业主,( )应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法追缴。
A.业主大会
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.建设单位
[多选题]业主在物业管理活动中应履行下列义务：( )。
A.参加业主大会会议，行使投票权
B.遵守管理规约，业主大会议事规则
C.按规定交纳专项维修资金
D.按时交纳物业服务费用
[判断题]物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由社区组织、业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。( )
A.正确
B.错误
[单选题]《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
A.业主
B.物业服务企业
C.业主和使用人
D.业主和物业服务企业
[多选题]在物业受到侵害时,业主还享有( )权利。
A.请求停止侵害
B.请求排除妨碍
C.请求经济援助64
D.请求赔偿损失
E.请求排除危害
[单选题]《物业管理条例》规定,当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/436
[单选题]物业管理是由业主通过选聘( )的方式来实现的活动。
A.物业管理人员
B.物业服务企业
C.物业管理分包单位
D.物业管理师
[单选题]《物业管理条例》认定管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段,同时也是物业管理顺利进行的( )。
A.基础性文件
B.重要保证
C.基础性措施
D.物资担保
[多选题]前期物业管理期间，业主大会尚未组建、物业管理区域内有( )情形之一、确需变更物业服务企业的，建设单位应当通过招投标平台另聘物业服务企业。
A.业主要求更换物业服务企业
B.物业服务企业违约，致使合同约定不能实现
C.物业服务企业提出解除合同
D.物业服务企业因解散、破产等原因无法继续履行物业服务合同
[单选题]根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立( )业主大会。
A.1 个
B.2 个
C.2 个以上
D.3 个以下
[单选题]同一个物业管理区域内业主人数不足( )人的，全体业主组成业主大会。
A.五十
B.一百
C.一百五十
D.二百
