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[多项选择]对于以自然人或除专业担保公司之外的其他法人作阶段性担保的直客式个人住房贷款，借款人还须符合以下哪些条件?（）
A. 当地国家机关公务员、公立医院正式编制医务人员、公立学校正式编制教师，以及其他事业编制单位职工，工作年限满2年
B. 邮政、电力、电信、金融、报业、广播电视、民航、机场等行业的正式员工，工作年限满1年
C. 我行AA级以上优质企业（机构）正式员工，在我行代发工资，工作年限满2年
D. 近6个月家庭金融资产月均50万元（含）以上客户
[判断题]借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其自己或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。（）
[单项选择]由于借款人和担保人不能偿还到期债务，金融企业诉诸法律，借款人和担保人虽有财产，经法院对借款人和担保人强制执行超过（）年以上仍未收回的债权，可认定为呆帐。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[单项选择]“由于借款人和担保人不能偿还到期债务，农行诉诸法律，经法院对借款人和担保人强制执行，借款人和担保人均无财产可执行，法院裁定终结后，仍无法收回的贷款是（）贷款的特征之一。
A. 关注
B. 次级
C. 可疑
D. 损失
[单项选择]住房按揭合作中开发商需提供阶段性担保的，开发商需依据其公司章程出具同意为借款人（）的书面文件。
A. 承担一般保证责任
B. 承担连带保证责任
C. 提供抵押担保
D. 提供信用担保
[判断题]直客式个人住房贷款可在采取准入名单内的专业担保公司阶段性担保前提下先发放贷款，再办理抵押登记手续。（）
[多项选择]现行农村信用社担保借款合同中，为借款人的借款所担保的具体实践形式有（）。
A. 抵押
B. 质押
C. 保证
D. 贴现
[判断题]村民委员会是村民的自治组织，不能作为借款人和担保人，但村经济合作社可以作为借款人和担保人。
[单项选择]根据呆账认定条件，由于借款人和担保人不能偿还到期债务，经诉诸法律，借款人和担保人虽有财产，经法院对借款人和担保人强制执行超过（）以上仍未收回的债权可申请呆账核销。
A. 半年
B. 1年
C. 2年
D. 3年
[单项选择]一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（ ）提供阶段性或全程担保。
A. 经纪公司
B. 有担保能力的第三人
C. 开发商
D. 借款人
[单项选择]在（ ）中，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由房地产开发商提供阶段性或全程担保。
A. 个人一手住房贷款
B. 个人二手住房贷款
C. 个人住房转让贷款
[简答题]对担保公司的管理应视同借款人管理，县级联社多长时间？应多长时间开展一次担保公司检查？担保合作协议应当多少年一签？
[单项选择]采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（ ）。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[判断题]担保方式为第三方自然人担保的，借款人需提供至少一名担保人，且担保人须需满足以下条件：保证人须有深圳市常住户口，或者在深圳工作三年以上，或者在深拥有房产；保证人在中国银行、鹏元征信系统、人民银行总行征信系统等均无连续三期及以上不良信用记录。（）
[多项选择]借款人李四向信用社申请个人贷款，由王五和张三提供保证担保，在签订借款及担保合同时，由（）与贷款银行签订。
A. 李四
B. 张三
C. 王五
D. 李四代王五和张三
[单项选择]商业银行与借款人签订借款合同时，要求第三方提供担保，当借款人财务状况恶化、违反借款合同或无法偿还贷款本息时，商业银行可以要求担保人代偿，这种风险管理的方法属于（）。
A. 风险转移
B. 风险补偿
C. 风险分散
D. 风险规避
[判断题]委托贷款业务的主体包括：委托人、受托人、借款人和担保人。（）
[判断题]社团贷款中各成员社的债权如到期无法得到借款人部分或全部清偿，可直接向借款人、担保人追索。
