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[判断题]抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。（）
[单项选择]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系（）该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系（）对抗已登记的抵押权。
[单项选择]下列可以作为抵押财产的是（ ）。
A. 正在建造的建筑物、船舶
B. 土地所有权
C. 医院设备
D. 大学教学楼
[多项选择]抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）
A. 转让后所得的价款可以清偿债务
B. 经抵押权人同意
C. 重新设定抵押
D. 受让人代为清偿债务消灭抵押权
[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内请求人民法院撤销该协议。
A. 三个月
B. 六个月
C. 一年
D. 二年
[单项选择]下列可以抵押的财产是（）
A. 土地所有权
B. 耕地、宅基地
C. 建设用地使用权
D. 教育设施
[不定项选择]下列可以抵押的财产有（）
A. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
B. 土地所有权；
C. 学校、幼儿园、医院；
D. 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。
[单项选择]借款合同抵押担保中可以抵押的财产有（）。
A. 土地所有权
B. 依法可以处分的国有土地使用权
C. 宅基地土地使用权
D. 某大学校舍
[单项选择]下列财产可以抵押（）
A. 土地所有权
B. 宅基地
C. 自留地
D. 房屋
[多项选择]可以抵押的财产主要有（）。
A. 房屋
B. 机器
C. 土地
D. 商业票据
E. 专利权
[判断题]抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。（）
[单项选择]处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）
A. 有权优先受偿
B. 无权优先受偿
C. 可以作为处分财产受偿
D. 无权受偿
[多项选择]在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括（）等抵押合同。
A. 土地使用权
B. 城市房地产
C. 车辆
D. 机器
E. 土地所有权
[简答题]商业银行在发放抵押贷款时，可以抵押的财产要具备哪些条件？
[判断题]需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。（ ）
[判断题]对抵押贷款，当债务人不履行债务时，债权人可以催讨，但无权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（）
