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[单选题]商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款。对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放，且贷款额度不得超过所收购土地评估价值的( )。
A.60%
B.0.65
C.0.7
D.0.75
[判断题]土地储备贷款，是指向政府土地储备机构发放用于土地开发、收购和储备的贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]38.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定土地储备贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（ ）。
A.A.70%
B.B.90%
C.C.80%
D.D.60%
[判断题]政府土地储备中心和承担政府土地储备职能的企（事）业单位都是土地储备贷款的对象。
A.正确
B.错误
[单选题]35.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定土地储备贷款期限最长不得超过（ ）年。
A.A.1
B.B.2
C.C.3
D.D.5
[判断题]应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。
A.正确
B.错误
[判断题]296.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。
A.正确
B.错误
[单选题]自（）起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款
A.2015年1月1日
B.2015年6月30日
C.2016年1月1日
D.2016年6月30日
[判断题]387.以无土地使用权证的土地出让收入承诺和规划土地储备作为抵押的贷款，属于违规担保贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产贷款包括土地储备贷款和（）。
A.房地产储备贷款
B.房地产开发贷款
C.土地开发贷款
D.房地产建造贷款
[判断题]信托资金可以用于发放土地储备贷款或用于缴纳土地使用权出让金。
A.正确
B.错误
[判断题]个人贷款业务不得办理借新还旧，产品设计中包含再融资安排的业务除外。
A.正确
B.错误
[多选题]土地储备贷款的风险管理包括（）。
A.对资本金没有到位或资本金严重不足、经营管理不规范的借款人不得发放土地储备贷款
B.发放土地储备贷款时，应对土地的整体情况调查分析、包括该土地的性质、权属关系、测绘情况、土地契约限制、在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符等
C.应密切关注政府有关部门及相关机构对土地经济环境、土地市场发育状况、土地的未来用途及有关规划、计划等方面的政策和研究，实时掌握土地价值状况，避免由于土地价值虚增或其他情况而导致的贷款风险
D.应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控
E.对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放任何形式的贷款
[判断题]293.根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，土地储备贷款的借款人仅限于负责土地二级以上的开发机构。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产项目开发贷款和土地储备贷款的资金都应专款专用、实行封闭管理。
A.正确
B.错误
[判断题]《山东省农村商业银行贷款借新还旧管理暂行办法》中规定，办理借新还旧时不得解除原担保责任。（ ）
A.正确
B.错误
