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[判断题]房地产开发企业取得房地产销售许可证满 3 年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产开发企业取得销售（预售）许可证满（ ）仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
[不定项选择题]甲企业为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。 2015年 6月取得 M住宅项目的开发权并于 2015年 11月开工建设， 2017年 8月项目竣工销售。甲企业 2017年 9月该项目有关业务情况如下：
（ 1）销售住宅一万平方米，不含增值税售价 7350元 /平方米，另代收住宅专项维修资金136500元。
（2）将 600平方米底商用于出租，将 500平方米底商用于抵偿工程款，将 200平方米底商无偿赠送给关联企业，将 100平方米底商转为办公自用。
（ 3）购进 M住宅项目用装修材料，取得增值税专用发票注明税额 85000元。
已知： M住宅项目属于老项目，甲企业选择简易计税方法缴纳增值税，增值税征收率为 5%。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
计算甲企业当月销售住宅应缴纳增值税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A.［10000×7350+136500÷（1+5%）］×5%=3681500（元）
B.10000×7350×5%=3675000（元）
C.10000×7350÷（1+5%）×5%=3500000（元）
D.（10000×7350+136500）×5%=3681825（元）
[不定项选择题]甲企业为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发与销售业务。2015年6月取得M住宅项目的开发权并于2015年11月开工建设，2017年8月项目竣工销售。甲企业2017年9月该项目有关业务情况如下：
（1）销售住宅一万平方米，不含增值税售价7350元/平方米，另代收住宅专项维修资金136500元。 （2）将600平方米底商用于出租，将500平方米底商用于抵偿工程款，将200平方米底商无偿赠送给关联企业，将100平方米底商转为办公自用。 （3）购进M住宅项目用装修材料，取得增值税专用发票注明税额85000元。 已知：M住宅项目属于老项目，甲企业选择简易计税方法缴纳增值税，增值税征收率为5%。
下列房产中，应由甲企业缴纳房产税的是（ ）。
A.出租的底商
B.自用的底商
C.抵偿工程款的底商
D.赠送的底商
[不定项选择题]位于县城的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）在当地开发建造普通标准住宅，2015年6月取得土地使用权支付金额1000万元、缴纳相关税费40万元，发生房地产开发成本1100万元，另发生利息支出80万元（含加罚利息10万元），该利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并能提供银行贷款利息证明。2019年12月将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入3000万元并签订产权转移书据。
已知：其他房地产开发费用的扣除比例为4%，该企业转让不动产选择简易计税办法，适用的增值税征收率为5%，产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
关于该房地产开发企业转让房地产的行为，下列说法正确的是（ ）。
A.应纳增值税=3000×5%=150（万元）
B.应纳城建税=3000×5%×7%=10.5（万元）
C.应纳印花税=3000×0.5‰=1.5（万元）
D.应纳教育费附加=3000×5%×3%=4.5（万元）
[单选题]税务机关责令纳税人提供纳税担保而纳税人拒绝提供或无力提供的，经（ ）局长批准，税务机关可以采取税收保全措施。
A.国家税务总局
B.省以上税务局（分局）
C.市以上税务局（分局）
D.县以上税务局（分局）
[多选题]某房地产开发企业拟在2015年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有（ ）。
A.利用假设开发法测算土地总价，价值时点为2015年10月18日
B.利用假设开发法测算土地总价，价值时点为2016年4月18日
C.开发经营期为2015年10月18日至2017年10月17日
D.建设期为2015年10月18日至2017年10月17日
E.销售期为2017年4月18日至2018年4月17日
[单选题](2015年真题) 某房地产开发企业对一房地产开发项目进行分期开发，预计首期开发难以产生理想收益，但项目后期投资收益增加的可能性较大，从实物期权观点看，该项目可能产生（）。
A.等待投资型期权
B.放弃型期权
C.成长型期权
D.柔性期权
[判断题]（2015年）房地产开发企业建造的商品房在出售前已经使用或出租、出借的，不缴纳房产税。（ ）
A.正确
B.错误
