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[单选题]在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )。
A.业主公约
B.物业服务合同
C.前期物业服务合同
[单选题]业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和( )的约定,决定物业管理区域内的一切物业管理事项。
A.《物业管理条例》
B.《管理规约》
C.《物权法》
D.《物业服务合同》
[单选题]《物业管理条例》规定,当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A.1/3
B.1/2
C.2/3
D.3/436
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业产权人
D.专业管理公司
[多选题]前期物业管理期间，业主大会尚未组建、物业管理区域内有( )情形之一、确需变更物业服务企业的，建设单位应当通过招投标平台另聘物业服务企业。
A.业主要求更换物业服务企业
B.物业服务企业违约，致使合同约定不能实现
C.物业服务企业提出解除合同
D.物业服务企业因解散、破产等原因无法继续履行物业服务合同
[单选题]同一个物业管理区域内业主人数不足( )人的，全体业主组成业主大会。
A.五十
B.一百
C.一百五十
D.二百
[单选题]根据《物业管理条例》规定，业主大会会议，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积( )的业主且占总人数（ ）的业主参加。
A.过半数；过半数
B.1/2；1/2
C.1/2；2/3
D.过半数；2/3
[单选题]物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A.物业服务企业提供服务
B.业主的服务需要
C.合同法上无名合同范畴
D.为业主提供服务的范畴
[单选题]( )是物业服务企业与业主、业主大会之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.前期物业合同
D.物业管理合同
[多选题]业主大会会议可以采用( )的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
A.集体讨论
B.分组讨论
C.书面征求意见
D.业主代表座谈会
[判断题]业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立( )业主大会。
A.1 个
B.2 个
C.2 个以上
D.3 个以下
[单选题]《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
A.业主大会
B.业主
C.筹委会
D.居民委员会
[单选题]《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地区的县级人民政府房地产行政主管部门,应当责令( ),并通告全体业主。
A.限期改正其决定
B.撤销起决定
C.限期改正并撤销其决定
D. 限期改正或撤销其决定
[单选题]《物业管理条例》规定:经( )以上的业主提议,业主委员会就召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
[多选题]未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门( )。
A.责令限期改正
B.给予警告
C.处1万元以上10万元以下的罚款
D.没收违法所得
[单选题]根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经( )以上的业主提议。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
[多选题]《物业管理条例》规定业主大会的职责有( )。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选聘和解聘物业服务企业
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.决定专项维修资金的使用、筹集方案,并监督实施
E.选聘全体业主以组成业主委员会
[单选题]物业管理区域符合成立业主大会条件的，建设单位应当在( )日内向物业所在地的乡、镇人民政府或者街道办事处提出成立业主大会的书面报告,并提供相关资料。
A.二十
B.三十
C.六十
D.九十
