更多"办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（ ）。"的相关试题:
[多项选择]商业助学贷款贷前调查的内容包括（ ）。
A. 借款申请填写内容是否与相关证明材料一致
B. 借款人身份证明是否真实
C. 申请人的信用记录是否良好
D. 采取抵押担保方式的，调查抵押物是否为银行认可的抵押财产
E. 采取质押担保方式的，调查质物的价值
[多项选择]申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括（ ）。
A. 证明商用房手续齐全、项目合法的资料
B. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺
C. 营业执照及相关行业的经营许可证
D. 已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明
E. 购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件
[判断题]办理商用房贷款时，为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应严格专业担保机构准入和严格执行回访制度。（ ）
[多项选择]个人住房贷款业务中，贷前调查的内容包括（ ）。
A. 住房楼盘项目
B. 借款人提供的全部文件、材料的真实性
C. 借款人的信誉
D. 借款人的偿债能力
E. 担保手段落实情况
[多项选择]对于商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括（ ）。
A. 出质人出具的权利凭证是否在银行有关规定的范围内
B. 权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
C. 出质人是否有处分有价证券的权利
D. 质物共有人是否同意质押
E. 质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配
[多项选择]对于商用房贷款采取抵押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括（ ）。
A. 抵押物已设定抵押权属情况
B. 抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件
C. 借款申请人提供的抵押物所有权是否完整
D. 对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，应当拒绝接受抵押
E. 抵押物是否真实存在、存续状态
[判断题]办理商用房贷款时，第三方提供的保证为不可撤销的、承担一般责任的、部分额度有效担保。（ ）
[单项选择]办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是（）。
A. 有以售房人为所有权人的房屋所有权证书
B. 房屋正处于商业运营状态
C. 房屋如处于出租状态，须提前终止租约
D. 只能为临街商用房
[多项选择]个人住房二手楼贷款贷前调查的主要内容包括：（）
A. 借款人是否已支付30%以上的首付款，并存入售房人在经办行开立的售房款专用账户上
B. 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年
C. 贷款年限加上所购二手楼已使用年限是否超过30年
D. 借款人偿还贷款本息的能力
[判断题]办理商用房贷款时，对名义借款人与实际借款人不一致的，以实际借款人为真正借款人进行受理。（ ）
[单项选择]商业助学贷款贷前调查的重点内容不包括（ ）。
A. 材料一致性的调查
B. 借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查
C. 担保情况的调查
D. 借款申请人所在学校社会信誉和竞争力的调查
[单项选择]下列不属于贷前调查内容的是（ ）
A. 合法合规性
B. 收益性
C. 风险性
D. 科学性
[多项选择]贷前调查的方法包括（ ）。
A. 通过中介机构调查
B. 通过政府职能部门了解
C. 与销售部门主管会谈
D. 通过接触客户的关联企业、竞争对手或个人获取信息
E. 利用各种媒介搜寻有价值的资料
[单项选择]下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是（ ）。
A. 信用状况良好，无重大不良信用记录
B. 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力
C. 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D. 申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房
[多项选择]在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括（ ）。
A. 材料的完整性、规范性
B. 借款申请人、代理人身份证明
C. 借款申请人偿还意愿
D. 借款申请人及其家庭成员的健康状况
E. 首付款证明
[多项选择]贷前调查的方法主要包括（ ）。
A. 现场调研
B. 定性调查
C. 搜寻调查
D. 委托调查
E. 通过行业协会了解情况
[单项选择]对以保证担保方式申请的商业助学贷款，贷前调查应调查的重点内容不包括（ ）。
A. 保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格、是否具有代偿能力
B. 保证人为自然人的，应查验保证人提供的资信证明材料是否真实有效，包括基本情况、经济收入和财产证明等
C. 保证人与借款人的关系
D. 保证人是否能够提供足额的抵押
[多项选择]信贷员对保证人进行贷前调查时，调查重点包括（）。
A. 了解保证人与借款人的关系历史
B. 了解保证人愿意为借款人担保的原因
C. 了解保证人与借款人之间是否存在债务关系
D. 了解保证人是否具有担保能力
E. 了解保证人的家庭成员
[多项选择]贷前调查人在审核担保材料时，对于采取保证担保方式的，应调查的内容主要包括（ ）。
A. 保证人是否符合《担保法》及其司法解释规定，具备保证资格
B. 保证人是否具有保证意愿并确知其保证责任
C. 抵押物的价值
D. 质押权利的合法性
