更多"市场比较法中，如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格，则在将"的相关试题:
[单项选择]市场价格比较法的直接比较法是最为（）
A. 简单、最为直接的一种方法
B. 复杂、最为普通的一种方法
C. 复杂、最为直接的一种方法
D. 简单、最为一般的一种方法
[单项选择]市场价格比较法中的相似比较法，若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K，则用相似比较法来评估二手车的价值P为（）
A. P=P0×（1±k）
B. P=P0/（1±k）
C. P=P0+（1±k）
D. P=P0-（1±k）
[单项选择]市场价格比较法中的比较因素是指（）
A. 影响销售的因素
B. 影响外观的因素
C. 影响使用的因素
D. 影响价格的因素
[单项选择]市场比较法对于市场上只有唯一一辆车辆是（）
A. 一般适用的
B. 80%可用
C. 完全适用的
D. 不使用的
[多项选择]根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为（）。
A. 模拟比较分析
B. 直接比较分析
C. 因素对比分析
D. 间接比较分析
[多项选择]市场比较法中，区域因素有（ ）
A. 自然条件
B. 繁华程度
C. 房地产位置
D. 房地产的地质条件
E. 临街状况
[单项选择]市场价格比较法的评估程序是（）
A. 收集资料、分析比较、评估价值
B. 收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值
C. 收集资料、选定参照物、计算评估值
D. 收集资料、选定参照物、评估价值
[单项选择]应用市场价格比较法中的成本比率法评估师，必须要（）
A. 车辆的类别相同
B. 使用年限可以不同
C. 车辆的使用年限相同
D. 车辆的使用年限和类别均应相同
[单项选择]由市场比较法估价得到的价格称为（ ）。
A. 市场价格
B. 成本价格
C. 比准价格
D. 基准价格
[多项选择]市场比较法估价需具备的条件是（）。
A. 同一供求范围内
B. 估价时点的近期
C. 有较多类似土地的交易
D. 所处的地区房地产市场较活跃
E. 房地产交易发生较少的地区
[多项选择]关于市场比较法的表述，正确的有（）。
A. 运用此法估价，首先要拥有大量真实的交易实例，用以从中选取可比实例
B. 要建立价格可比基础，并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来
C. 进行交易情况修正之后，可比实例的实际成交价格就变成了理论价格
D. 经过交易日期调整之后，可比实例的价格就成交价格就变成了在估价时点的价格
E. 经过物业状况调整之后，可比实例的价格就变成了估价对象物业状况下的价格
[多项选择]关于市场比较法，下列说法正确的是（）。
A. 具有较强的现实性和说服力
B. 以替代关系为基础
C. 计算较简单，因此对估价人员的自身素质要求较低
D. 正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键
