更多"[多选题]下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（ ）"的相关试题:
[多选题]下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（ ）。
A.房地产的市场价格是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数
B.在正常市场或正常经济发展下，市场价格围绕着理论价格而上下波动
C.市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
D.不同的估价师对同一宗房地产评估出的价值或价格不会完全相同
E.比较价值趋向于理论价格，收益价值趋向于市场价格
[多选题]关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。
A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价
B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价
C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远
E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
[单选题]下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（ ）。
A.当交易状况正常时，成交价格接近市场价格
B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格
C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格
D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
[单选题]关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是()
A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D.市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
[多选题]关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()
A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D.在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
E.凡是影响真实需求与真实供给的因素，都可能使市场价格发生波动
[单选题]有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中，错误的是（ ）。
A.房地产减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估
B.房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询
C.房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估
D.房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价，在开发完成后的各宗土地之间进行分配
[单选题]购进批次间隔时间较长、价格变化大的存货评估价值的影响因素包括（ ）。
A.账面价值
B.市场价格
C.存货计价方法
D.未来产品售价
[单选题]关于企业价值评估中的主要价值类型的表述中，正确的是（ ）。
A.在用价值和残余价值适用于企业
B.在评估对象处于被迫出售.快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额是投资价值
C.投资价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额
D.清算价值作为一种价值类型是以评估对象被快速变现或被强制出售为前提条件
[单选题]有关企业价值评估中的价值类型，下列选项中表述不当的是（ ）。
A.市场价值的公允合理性是面向整个市场的，而不是针对某个特殊投资者的
B.企业的投资价值一般不等于企业的市场价值
C.只有评估对象是在快速变现或强制出售的前提条件下评估，价值类型才可以选择清算价值类型
D.以清算为目的的评估在某些情况下确实需要选择清算价值作为价值类型
[多选题]下列关于应用资产基础法评估企业价值评估范围的确定的表述中，正确的有（ ）。
A.从实务操作上看，由于资料的可获取性不同，并非每项资产和负债都可以被识别并用适当的方法单独评估
B.如果相同基准日的审计报告不是相同目的，则应要求委托人提供评估目的相同的专项审计报告
C.如果委托人或企业管理层不能提供基准日任何审计报告，资产评估专业人员应参考最近时期的各类独立审计报告和其他资料，判断能否采用资产基础法进行企业价值评估
D.评估专业人员用资产基础法评估企业价值时，不需要对企业资产负债表表内资产. 负债的真实性进行判断
E.采用资产基础法评估企业价值的评估范围是被评估企业资产负债表表内. 表外的各项资产和负债
[判断题]可转换证券的市场价格必须等于它的理论价值和转换价值。()
A.正确
B.错误
[单选题]通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（ ）。
A.市场法
B.直接比较法
C.间接比较法法
D.账面价值法
[单选题]下列有关价值评估的表述中，不正确的是（ ）。
A.价值评估的目的是帮助投资人和管理当局改善决策
B.价值评估不否认市场的有效性
C.价值评估提供的是有关现时市场价值的信息
D.企业价值评估提供的结论有很强的时效性
[判断题]评估价值实质上是对估价对象价值或价格的一个估计值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（ ）。
A.投资价值
B.清算价值
C.市场价值
D.在用价值
