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[多选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会是( )。(2007年真题)
A.全国性的房地产经纪行业组织
B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门
C.房地产经纪人继续教育的实施部门
D.《中华人民共和国房地产经纪人员登记证书》的颁发部门
E.房地产经纪行业行政主管部门
[多选题]房地产定价目标主要有( )。
A.力求最高单价的定价目标
B.提高市场占有率的定价目标
C.稳定价格目标
D.过渡定价目标
E.竞争定价目标
[单选题]房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的( )签章。(2007年真题)
A.房地产经纪人协理
B.注册房地产经纪人
C.注册房地产经纪人或房地产经纪人协理
D.房地产经纪机构的负责人
[多选题]经营者通常选择的定价目标主要有( )。
A.以避免竞争为目标
B.以维持生存为目标
C.利润最大化为目标
D.销售增长率最大化为目标
E.市场份额为目标
[简答题]甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。
请问:1.复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况?
2.复核估价的估价目的和价值定义应如何表述?
[多选题]邱某拥有一宗房地产,下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中,正确的有( )。(2007年真题)
A.如果邱某年满25周岁,虽患有间隔性精神病,可自行办理
B.如果邱某年满18周岁,则可自行办理
C.如果邱某17周岁,需要其法定代理人代为办理
D.如果邱某16周岁,靠自己打工为生,则可自行办理
E.如果邱某16周岁,靠自己打工为生,需要法定代理人代为办理
[不定项选择题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。
该房地产的现状为( )。
A.建设用地
B.在建工程
C.期房
D.现房
[不定项选择题]某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2,现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为 79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92.5,98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。
在价格指数编制中,需要选择某个时期作为基期,如果以某个固定的时期作为基期的话,则为( )。
A.环比价格指数
B.定基价格指数
C.价格变动指数
D.价格调整指数
[单选题]房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和( )。
A.预期投资收益率目标
B.市场占有率目标
C.稳定价格目标
D.竞争价格目标