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[单选题]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值进行后续计量。2×17年1月1日，将一栋商品房改为出租，租赁期3年，年租金80万元，每年年末收取；当日该商品房账面成本550万元，未计提减值准备，公允价值为520万元。2×17年末、2×18年末、2×19年末该投资性房地产公允价值分别为560万元、540万元、580万元。2×19年12月31日，租赁期满后，甲公司按照当日市价将投资性房地产进行出售。假定不考虑其他因素，下列说法不正确的是（ ）。
A.2×17年1月1日，投资性房地产入账成本为520万元
B.2×17年，因投资性房地产影响营业利润的金额为120万元
C.2×18年，因投资性房地产影响营业利润的金额为60万元
D.2×19年，因投资性房地产影响营业利润的金额为120万元
[简答题]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下：
资料一：2×16年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。
资料二：2×16年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2×16年12月31日，该办公楼的公允价值为11 800万元。
资料三：2×18年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。
要求：（“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目）
（1）编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录。
（2）编制甲公司2×16年12月31日收到A办公楼租金的会计分录。
（3）编制甲公司2×16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。
（4）编制甲公司2×18年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。
（5）计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额，并编制相关会计分录
[简答题]（2019年）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量， 2× 16年至 2× 18年与 A办公楼相关的交易或事项如下：
资料一： 2× 16年 6月 30日，甲公司以银行存款 12 000万元购入 A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期 2年，年租金为 500万元，每半年收取一次。
资料二： 2× 16年 12月 31日，甲公司收到首期租金 250万元并存入银行。 2× 16年 12月 31日，该办公楼的公允价值为 11 800万元。
资料三： 2× 18年 6月 30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为 11 500万元，预计尚可使用年限为 20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。（“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目）
要求：
（ 1）编制甲公司 2× 16年 6月 30日购入 A办公楼并出租的会计分录。
（2）编制甲公司 2× 16年 12月 31日收到 A办公楼租金的会计分录。
（ 3）编制甲公司 2× 16年 12月 31日 A办公楼公允价值变动的会计分录。
（ 4）编制甲公司 2× 18年 6月 30日将 A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。
（ 5）计算甲公司对 A办公楼应计提的 2× 18年下半年折旧总额，并编制相关会计分录。
[简答题]（2014年）甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
（1）20×6年1月1日，甲公司以20 000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米，每平方米单价为2万元，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。甲公司计划将该公寓对外出租。
（2）20×6年，甲公司出租上述公寓实现租金收入500万元，发生费用支出（不含折旧）100万元。由于市场发生变化，甲公司出售了公寓总面积的20%，取得收入4200万元，所出售公寓于20×6年12月31日办理了房产过户手续。20×6年12月31日，该公寓每平方米的公允价值为2.1万元。
其他资料：甲公司所有收入与支出均以银行存款结算。
要求：编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。
[简答题]（2018年）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量， 2017年到 2018年资料如下：
资料一： 2017年 3月 1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为 18个月。当日，写字楼的公允价值为 16 000万元，原值为 15 000万元，已计提累计折旧的金额为 3 000万元。
资料二： 2017年 3月 31日，甲公司收到出租写字楼当月的租金 125万元，存入银行。 2017年 12月 31日，该写字楼的公允价值为 17 000万元。
资料三： 2018年 9月 1日，租期已满，甲公司以 17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。
要求：
（ 1）编制 2017年 3月 1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。
（2）编制 2017年 3月 31日甲公司收到租金的会计分录。
（ 3）编制 2017年 12月 31日写字楼公允价值变动的会计分录。
（ 4）编制 2018年 9月 1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
[简答题]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：
资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧的金额为3000万元。
资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼当月的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。
资料三：2018年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。
要求：
（1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。
（2）编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。
（3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。
（4）编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
[多选题]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置，取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元（其中成本为7 800万元，公允价值变动600万元），甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
A.应确认处置损益300万元
B.应确认投资收益－300万元
C.应确认其他业务成本7 200万元
D.应增加公允价值变动收益600万元
[简答题]甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
（1）20×6年1月1日，甲公司以20000万元总价款购买了一栋已达到预定可使用状态的公寓。该公寓总面积为1万平方米，每平方米单价为2万元，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。甲公司计划将该公寓对外出租。
（2）20×6年，甲公司出租上述公寓实现租金收入500万元，发生费用支出（不含折旧）100万元。由于市场发生变化，甲公司出售了公寓总面积的20%，取得收入4200万元，所出售公寓于20×6年12月31日办理了房产过户手续。20×6年12月31日，该公寓每平方米的公允价值为2.1万元。
其他资料：
甲公司所有收入与支出均以银行存款结算。
要求：编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。
[简答题]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下：
资料一，2×16年6月30日，甲公司以银行存款12 000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用，且已办妥相关手续，租期两年，每年租金500万元，租金每半年收一次。
资料二，2×16年12月31日，甲公司收到首期租金250万元，并存入银行，2×16年12月31日，该办公楼公允价值为11 800万元。
资料三，2×18年6月30日，租赁期满，甲公司收回并交付本公司行政管理部门使用，当日，该办公楼账面价值与公允价值均为11 500万元，预计尚可使用20年，预计净残值为零。采用年限平均法计提折旧。
本题不考虑增值税及其他因素。
要求：
（1）编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼的会计分录。
（2）编制甲公司2×16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。
（3）2×18年12月31日，编制甲公司收回A办公楼并交付本公司使用的会计分录。
（4）计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额，并编制会计分录。
[多选题]（2018年）甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司 2×17年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：（ 1）出租厂房 2×17年末的公允价值为 1 650万元，该厂房上年末的账面价值为 1 700万元；（ 2） 2×17年 1月 1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值 80万元；（ 3） 2×17年 1月 1日，将原自用乙办公楼改为出租，转换日的公允价值大于账面价值 600万元；（ 4）收到出租丙办公楼 2×17年 4月至 12月的租金 540万元。
按照租赁协议的约定，丙办公楼的租赁期自 2×17年 1月 1日起至 2×17年 12月 31日止， 2×17年 1月至 3月免收租金。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A.2×17年末出租厂房按1700万元计量
B.拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益
C.自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益
D.出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。
A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积
[单选题]甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为（ ）。
A.计入“固定资产”借方2000万元
B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方200万元
C.计入“投资性房地产——成本”贷方2300万元
D.计入“其他综合收益”借方100万元
[多选题]甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（ ）。
A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式
C.非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
[不定项选择题]甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2019年9月30日，董事会决定将一栋自用办公楼对外出租，协议约定租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年末收取。2019年9月30日为租赁期开始日。该办公楼系2015年9月30日取得，其购买价款为20000万元，预计使用年限是40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，未计提资产减值准备。转换日，该办公楼的公允价值为21000万元。2019年12月31日的公允价值为20000万元，2020年12月31日的公允价值为22000万元。2021年9月30日，租赁期届满，甲公司将该投资性房地产出售，其售价为19000万元，并同时收到剩余部分的租金。
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题：
2021年9月30日，出售该项投资性房地产影响当期损益的金额为（ ）万元。
A.0
B.180
C.1000
D.2200
