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[单项选择]评估别墅等独立居住用地，一般应首选（）。
A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本逼近法
D. 剩余法
[单项选择]动态评估一般应每多少分钟再评估一次（ ）
A. 2～5分钟
B. 3～4分钟
C. 5～10分钟
D. 10～15分钟
E. 15～20分钟
[单项选择]镇静催眠药，老年人一般应首选（）
A. 司可巴比妥
B. 阿米妥
C. 苯巴比妥
D. 替马西泮
E. 地西泮
[单项选择]将外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日（）折算。
A. 当月平均外汇牌价
B. 当年平均外汇牌价
C. 当日外汇牌价
D. 当年最低外汇牌价
[单项选择]商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。
A. 市场比较法
B. 成本逼近法
C. 收益还原法
D. 剩余法
[单项选择]为尽快制止急惊风之惊厥发作，除新生儿外一般应首选（）
A. 水合氯醛保留灌肠
B. 苯巴比妥钠肌注
C. 地西泮缓慢静注
D. 甘露醇快速静注
E. 高张葡萄糖静注
[单项选择]所谓近期是指参照物的交易时间与被评估车辆评估基准日相近，一般应在（）
A. 五个月之内
B. 三个月之内
C. 半年之内
D. 一年之内
[填空题]动态评估一般应每______________分钟再评估一次。
[单项选择]国有资产折股时，不得低估作价并折股，一般应以评估确认后的（）折为国有股股本。
A. 总资产
B. 固定资产
C. 所有者权益
D. 净资产
[判断题]国有资产折股时，不得低估作价折股，一般应以评估确认后的总资产折为国有股股本。（）
[判断题]国有资产折股时，不得低估作价并折股，一般应以评估确认后的总资产折为国有股股本。（）
[判断题]相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。
[多项选择]在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。
A. 待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料
B. 出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料
C. 营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料
D. 直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料
E. 与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料
[单项选择]某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。
A. 宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整
B. 宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整
C. 宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整
D. 宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整
[单项选择]各类旅游用地评估，应注意（）评价标准。
A. 地方旅游区
B. 国家旅游区
C. 省级旅游区
D. 以上都是
[单项选择]工业用地出让价格评估依据的重要资料是（ ）。
A. 出让时的土地出让金
B. 同类土地征地拆迁成本
C. 同类土地市场交易价格
D. 政府公布的最低限价
[多项选择]采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
A. 土地取得费
B. 土地开发费
C. 投资利息、利润
D. 土地增值收益
E. 折旧费
[多项选择]关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（ ）。
A. 矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B. 当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格
C. 某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价
D. 某企业取得一宗土地后投人大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计人土地开发费
E. 高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
