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[简答题]收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?
[单项选择]收益法适用的条件是房地产的（）。
A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化
[多项选择]适用收益法评估押品价值的前提条件是（）。
A. 被评估押品的现值可以用货币计量
B. 被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量
C. 获得预期收益所承担的风险可以比较、预测
D. 被评估押品的预期获利年限（押品寿命）可以预测
[单项选择]收益现值法一般适用于（）
A. 公务用车的评估
B. 投入运营的车辆评估
C. 私家车的评估
D. 商务用车的评估
[判断题]收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。
[多项选择]关于收益还原法的适用范围正确的是（）。
A. 适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价
B. 租赁用房地产或企业用房地产
C. 机关、学校用地
D. 位于繁华地段，没有出租出去的宾馆
E. 公园、自然保护区用地
[多项选择]森林资源资产评估中，适用于收益法评估的有（ ）。
A. 幼龄林
B. 经济林
C. 实验林
D. 成熟龄林木
E. 竹林资产
[简答题]收益现值法的定义是什么？其适用范围如何？
[多项选择]下列物业项目中不适用收益法进行估价的有（）。
A. 行政办公楼
B. 学校
C. 公园
D. 影剧院
E. 加油站
[多项选择]通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有（ ）。
A. 写字楼
B. 电影院
C. 教学楼
D. 停车场
[判断题]成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（ ）
[简答题]什么叫路线价法?其理论依据、适用的对象和条件是什么?
