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[多选题]小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利，以下由业主决定的事项有（ ）。
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改管理规约
C.选举业主委员会或者要换业主委员会成员
D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
[单选题]关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是( )。
A.业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利
B.业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利
C.业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局
D.业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权
[判断题]共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
A.正确
B.错误
[单选题]按份共有人转让其共有财产份额时，其他共有人享有____？
A.购买权
B.撤销权
C.在同等条件下优先购买权
D.解约权
[单选题]《物权法》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有( )的权利。
A.共有
B.独自占有
C.共同管理
D.共有和共同管理
[多选题]下列共有财产属于共同共有财产的有()。
A.夫妻共有财产
B.家庭共有财产
C.共同继承的财产
D.两人各出资二分之一所共同购买的汽车
[判断题]改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
A.正确
B.错误
[单选题]共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，则（ ）。
A.视为按份共有
B.视为等额享有
C.共同商定
D.按出资确定
[单选题]共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明的,除共有人具有( )等外,视为按份共有。
A.家庭关系
B.夫妻关系
C.直系亲属关系
D.父子关系
[判断题] . 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
A.正确
B.错误
[判断题]按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有
A.正确
B.错误
