更多"[判断题]个人住房贷款是指各级机构向借款人发放的，用于购买、建造各类型"的相关试题:
[单项选择]在个人住房贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（）
A. 交纳保证金
B. 交纳定金
C. 提供担保
D. 交纳诚意金
[判断题]二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利且能在二级市场上合法交易住房的贷款。
A.正确
B.错误
[单项选择]个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，则下列关于合同签订的说法错误的是（）。
A. 在签订（预签）有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
B. 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C. 如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
D. 保证人如为法人，保证方签字人应为其发言人
[单项选择]商业银行在发放个人住房贷款时，一般要求借款人月均还款额不得超过其当月经济收入总额的（）。
A. 60%
B. 50%
C. 40%
D. 30%
[单项选择]借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的（）用于贷款抵押。
A. 50%
B. 75%
C. 90%
D. 100%
[单项选择]按照（）划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A. 资金来源
B. 贷款对象
C. 住房交易形态
D. 贷款利率的确定方式
[多项选择]个人住房贷款中，可能造成借款人信用风险的情况包括（）。
A. 市场利率上升
B. 借款人收入下降
C. 借款人以房屋租金收入还贷，但房屋无法出租
D. 借款人通过伪造的个人信用资料骗取贷款
E. 还贷期间，房价大幅上升
[判断题]个人住房贷款包括自营性个人住房贷款和个人住房组合贷款（）
[多项选择]商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（）。
A. 购房意向书、合同
B. 所购房的估价证明
C. 借款人身份证件
D. 法律仲裁文件
E. 借款合同
[判断题]直客式（直贷式）个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向我社申请办理的个人住房贷款。
A.正确
B.错误
[多项选择]个人住房贷款的贷款行发现保证人出现下列（）情况，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新担保。
A. 作为保证人的法人，其经济组织发生足以影响借款合同项下保证人承担连带保证责任的
B. 作为保证人的自然人发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的
C. 保证人失去担保能力
D. 保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督
E. 保证人向第三方提供超出自身负担能力的担保
[判断题]依据《三个办法一个指引》要求,按照规定发放的个人住房贷款、个人汽车消费贷款、助学贷款等,须直接转入房地产开发商、汽车销售商、就读学校等商品供应商的指定账户,不得为借款人直接提取现金。( )
A.正确
B.错误
[单项选择]个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款。（）
[单项选择]个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的（）和（）下降导致的。
A. 还款能力；还款意愿
B. 还款意愿；担保品价值
C. 担保品价值；保证人实力
D. 还款能力；担保品价值
[单项选择]公积金个人住房贷款的发放对象不包括（）自住住房的住房公积金缴存入。
A. 购买
B. 装潢
C. 翻建
D. 大修
[判断题]一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
[单项选择]公积金个人住房贷款的发放方式是（）。
A. 借款人直接提取现金
B. 售房人直接提取现金
C. 资金以转账方式划入售房人账户
D. 资金以转账方式划入借款人账户
