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[单选题]某房地产开发企业新开发四栋商品房，2018年2月份完工，每栋商品房价值1000万元。企业于5月1日将其中的一栋商品房对外出租，每月收取不含税租金12万元，当年12月31日，租赁期满，企业将该商品房收回待售；当年5月1日起，将另外两栋商品房用于本企业办公。房产原值减除比例为30%，则该房地产企业2018年应缴纳的房产税为（ ）万元。
A.40.32
B.43.52
C.25.12
D.22.72
[多选题]甲房地产开发企业预售商品房应具备的条件有( )。
A.持有建设工程规划许可证
B.取得《商品房预售许可证》
C.已经封顶
D.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用 权证书
[判断题] 房地产开发贷款不得接受空置3年以上的商品房作为贷款的抵押物。
A.正确
B.错误
[单选题] 房地产开发贷款不得接受空置( )年以上的商品房作为贷款的抵押物。
A.、5
B. 3
C. 2
D. 1 。
[单选题]房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目( )。
A.无形资产
B.固定资产
C.存货
D.投资性房地产
[多选题] 市规划局批准房地产企业大力公司在一片旧居民区开发商品房 ， 规划范围内的居民认为自己由于历史原因没有办理土地使用权 证， 但已经在该片土地上居住40年， 规划局在大力公司尚未取得 土地使用权证的情况下批准建房是违法的。 如果居民不服提出起诉 讼， 下列有关本案原告资格的说法， 哪些是错误的？
A.居民不是土地合法使用权人， 不具备原告资格
B.法院审查的对象是行政行为的合 法性， 居民权益是否合法不影响其享有原告资格
C.规划行为是针对大力公司的， 居 民不是规划行为的相对人， 故不具备原告资格
D.居民在批准规划阶段不具备原告资 格， 一旦实施强制拆迁行为便享有原告资格
[判断题]境外个人购买境内商品房结汇,银行凭相关证明材料办理,购房结汇资金应直接划入房地产开发企业或“二手房”转让方的人民币账户。( )
A.正确
B.错误
[多选题]郭越与洪兴房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，其中约定因本合同发生争议提交W仲裁委员会仲裁。之后，因房屋面积与销售面积不符，郭跃向法院提起诉讼。
A.自己住所地的法院
B.证据所在地的法院
C.洪兴公司住所地的法院
D.合同签订地的法院
[多选题]市规划局批准房地产企业大力公司在一片旧居民区开发商品房，规划范围内的居民认为自己由于历史原因没有办理土地使用权证，但已经在该片土地上居住40年，规划局在大力公司尚未取得土地使用权证的情况下批准建房是违法的。如果居民不服提起诉讼，下列有关本案原告资格的说法，哪些是错误的？
A.居民不是土地合法使用权人，不具备原告资格
B.法院审查的对象是行政行为的合法性，居民权益是否合法不影响其享有原告资格
C.规划行为是针对大力公司的，居民不是规划行为的相对人，故不具备原告资格
D.居民在批准规划阶段不具备原告资格，一旦实施强制拆迁行为便享有原告资格
[单选题]刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，向某区房管局申请公开相关的政府信息，后某区房地产管理局对此申请进审查后作出予以公开的决定，然后对该预售契约作出预售预购备案登记。
A.政府公报
B.政府网站
C.按照申请人要求的形式予以提供
D.新闻发布会
