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[多项选择]房屋开发公司与建材公司签订一份装饰材料购销合同，后因该批装饰材料质量问题，双方发生纠纷，起诉至人民法院。人民法院经过审理后，判决建材公司退还货款。建材公司不服上诉，二审法院审理认为上诉请求不成立，判决维持原判决。该判决产生的法律效力有（）。
A. 双方的购销合同解除
B. 双方的装饰材料质量争议消灭
C. 人民法院非经法定审判监督程序，不得撤销该判决
D. 建材公司不履行义务时，房屋开发公司可申请人民法院强制执行
E. 二审法院审理后，诉讼程序即告终结
[单项选择]张某与B装饰公司签定一份房屋室内涂刷工程合同，合同约定张某提供涂料，支付工程费，B装饰公司按国家的标准，完成涂刷工程，合同未约定工具由谁提供，双方事后又未能达成一致，根据合同法规定，应履行提供工具义务的是（）
A. 装饰公司
B. 张某
C. 装饰公司和张某共同负责
D. 张某协助装饰公司
[单项选择]因为承包某工程项目需要，甲建筑工程公司与乙建材供应公司签订一份建材购销合同，合同约定，乙公司将位于某地仓库内的水泥100t卖给甲公司，单价500元/t。同时双方又签订一份仓储合同，由乙公司负责为甲公司保管这批水泥直至该项目结束，某晚，乙公司的仓库遭雷击起火，在救火过程中甲公司的水泥被淋湿50t，工作人员将剩余的水泥清理出来堆放在院子中就各自回去睡觉了。夜里，天降暴雨，剩余50t水泥全被冲毁。根据我国《合同法》的规定，下列说法中，正确的是（ ）。
A. 乙公司因不可抗力违约不应承担违约责任
B. 乙公司应承担因救火被淋湿的50t水泥的赔偿责任
C. 乙公司应承担因暴雨被冲毁的50t水泥的赔偿责任
D. 乙公司应承担全部100t水泥的赔偿责任
[判断题]因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。（ ）
[简答题]中国A公司与美国B公司签定出口合同一份，贸易术语CFRNEWYORK，A公司按合同规定在2003年5月20日将货物运至码头装船，在运输过程中车辆遇险翻覆，货物受损，A公司电告B公司事故，由于CFR系买方投保，A提出按保险惯例，承包范围为仓至仓，所以要求B公司向保险公司索赔，A可以得到赔偿吗?
[单项选择]甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。
A. 乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途
B. 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C. 甲公司有权解除租赁合同
D. 乙公司有权解除租赁合同
[单项选择]张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。
A. A市人民政府的核验结果
B. B市土地部门的核验结果
C. A市房管部门的核验结果
D. B市质量监督站的核验结果
[多项选择]
位于甲区的中意贸易公司与位于乙区的太岳建材公司在丙区签订一份购销合同。合同约定，太岳建材公司应当向中意贸易公司提供5000立方米的木材，如果合同履行过程中发生争议，协商解决不成的，应当提交甲仲裁委员会仲裁解决。
合同签订后，因太岳建材公司失火，未能及时供货，双方发生争议，中意贸易公司向仲裁委员会申请仲裁，并申请仲裁委员会保全太岳建材公司在丁区的财产。仲裁庭对该案件经过审理后作出仲裁裁决，中意贸易公司认为该仲裁裁决具有法定应当撤销的情形，于是申请人民法院撤销该仲裁裁决。
根据上述案情，回答以下问题：
甲仲裁委员会接受中意贸易公司财产保全的申请后，应当将该申请提交下列哪个人民法院？（）
A. 甲区人民法院
B. 乙区人民法院
C. 丙区人民法院
D. 丁区人民法院
[单项选择]买卖双方协商签定一份合同，在一段时间内这份合同对所有的买卖都有效，时间通常为1年或更长一些，这种合同被称作（）
A. 无定额合同
B. 定额合同
C. 现货合同
D. 合伙合同
[单项选择]上海市某建筑公司与天津市某建材厂签订了一份建材购销合同，双方商定在济南站交货，但最终因不可预见的原因合同未得实际履行，若建筑公司欲对建材厂提起合同纠纷的诉讼，应在（）起诉。
A. 天津市人民法院
B. 上海市人民法院
C. 济南市人民法院
D. 铁路运输法院
[单项选择]上海市某建筑公司与天津市某建材厂签订了一份建材购销合同，双方商定在济南火车站交货，但最终因不可预见的原因合同未能实际履行，建筑公司欲对建材厂提起合同纠纷诉讼。建筑公司应在（ ）起诉。
A. 上海市人民法院
B. 天津市人民法院
C. 铁路运输法院
D. 山东省人民法院
[简答题]
2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。
问题：
（1）甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意？为什么？（3分）
（2）如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效？为什么？（2分）
（3）如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权？如承租人提出异议能否成立？为什么？（3分）
（4）丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务？为什么？（2分）
[单项选择]
经纬公司主要经营装饰建材，他们与通运公司仓库签订了仓储协议，由该仓库负责商品仓储与配送。经纬公司经营的商品大多采购自国外，由集装箱运输公司将货物由港口运到仓库，因此，一次到货批量大。针对经纬公司到库的特点，北郊仓库采取了相应的对策。
为了提高掏箱和堆码作业的效率，北郊仓库特别配置了（）。
A. 平衡式叉车
B. 旋转式叉车
C. agv
D. lgv
[单项选择]五洲建材公司与市仓储公司签订一份仓储1000立方米木材的合同，由于仓储公司内部管理制度不严，夜间巡逻人员抽烟不慎引起火灾，导致五洲建材公司仓储的木材全部被烧毁，双方为解决该木材被烧问题发生争议，可以采取下列哪种方法？
A. 只能向有管辖权的人民法院起诉
B. 只能订立仲裁协议申请仲裁
C. 如果订立仲裁协议，应当申请仲裁
D. 即使订立仲裁协议，也只能向人民法院起诉
[判断题]无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。（）
[单项选择]甲、乙两公司之间签订了这一份房屋租赁合同，在合同履行期间，两公司合并。此种合同权利义务关系终止的方式是（ ）。
A. 免除
B. 抵销
C. 混同
D. 提存
[单项选择]甲公司的业务经理乙经常出差，甲公司便与丙保险公司签定人身意外事故保险合同，合同约定甲公司为投保人，乙为被保险人，丙为保险人。合同法理论上称上述合同为（）
A. 为本人利益订立的合同
B. 为第三人利益订立的合同
C. 三方合同
D. 代理合同
[多项选择]原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的（）
A. 整体性
B. 抗震性
C. 结构安全
D. 舒适美观
E. 质量要求
