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[单选题] 已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售，应要注意的事项不包括（ ）。 （1.50分）
A.要理清法律关系，预售部分要先解除抵押关系，后签订预售合同
B.要深度介入预售过程，包括具体到每一宗合同的签订，定期盘点库存商品房、在网上查询验证销售进度等，防止开发企业隐瞒真相、贱价抛售。
C.加强对其关联企业联保，防止逃废债务
D.应该尽可能地成为唯一的资金监管银行，对售房款进行封闭管理
[判断题]抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续但抵押物价值不足的在建工程形成新增财产的，农商银行应当就建设过程中形成的新增财产及其占用范围内的土地使用权办理后续抵押，直至抵押物价值足额。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的，农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书，不必重新办理房地产抵押登记。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]对安全生产评价时无在建工程项目的企业，应在企业有在建工程项目时，再次进行跟踪评价。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。( )
A.正确
B.错误
[判断题]人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的应当通知抵押权人。抵押权人受低抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。
A.正确
B.错误
[单选题]抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人（）。
A.提前清偿债务
B.提存
C.提前抵清偿债务或者提存
D.清偿债务和提存
[判断题]在建工程项目达到预定可使用状态前，试生产产品对外出售取得的收入应冲减工程成本。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归( )所有，不足部分由债务人清偿。
A.抵押人
B.抵押权人
C.第三人
D.债权人
[判断题]抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
A.正确
B.错误
[判断题]163.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权。
A.正确
B.错误
[判断题]抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权。
A.正确
B.错误
