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[单项选择]房地产开发商在融资过程中的成本主要是（ ）。
A. 中介费
B. 承诺费
C. 利息
D. 评估费
[多项选择]与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（ ）。
A. 房地产开发贷款
B. 土地储备贷款
C. 房地产抵押贷款
D. 个人住房公积金贷款
E. 在建工程抵押贷款
[单项选择]下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是（）。
A. 发行房地产股票
B. 发行房地产债券
C. 向银行申请贷款
D. 向其他企业借款
[简答题]从狭义的角度看，房地产开发与房地产经营有哪些区别?
[单项选择]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）。
A. 间接融资和股权融资
B. 间接融资和债权融资
C. 直接融资和股权融资
D. 直接融资和债权融资
[判断题]房地产开发项目公司，其主要投资商（控股股东）原则上应具备房地产开发二级（含）以上资质，且从事房地产开发经营3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，经营状况良好，无不良记录。（）
[判断题]房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。（）
[多项选择]房地产开发项目的开发费用主要包括（ ）。
A. 基础设施建设费
B. 建安工程费
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 财务费用
[多项选择]对未取得哪些证件的项目，商业银行不得发放任何形式的房地产开发贷款。（）
A. 土地使用权证;
B. 建设用地规划许可证;
C. 建设工程规划许可证;
D. 施工许可证
[多项选择]房地产开发的特征主要包括（）
A. 利润丰厚
B. 投资量大
C. 建设周期长
D. 涉及面广
E. 工程项目多
[判断题]新设立的房地产开发企业，应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级，后到所在地工商部门办理营业执照。（）
[单项选择]我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（ ）。
A. 1000万元
B. 1500万元
C. 2000万元
D. 2500万元
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发（）。
A. 二级资质证书
B. 三级资质证书
C. 四级资质证书
D. 暂定资质证书
[单项选择]房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。 ①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。
A. ④③①②⑤
B. ④⑤①③②
C. ⑤③②①④
D. ③①②④⑤
[单项选择]进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。（ ）
A. 对
B. 错
