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[判断题]拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（）
[多项选择]房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。
A. 被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的
B. 房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的
C. 对法院的终审判决不服的
D. 房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的
E. 房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的
[单项选择]在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以（）为准。
A. 拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定
B. 拆迁人与被拆迁入的口头约定
C. 被拆迁人的要求
D. 拆迁人的要求
[判断题]房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（）
[单项选择]确定货币拆迁补偿标准时，被拆迁房屋的用途是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途，所有权证未标明用途的，以（）的用途为准。
A. 土地使用权证上载明
B. 营业执照上载明
C. 该房屋目前的实际
D. 产权档案中记录
[单项选择]拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（）
A. 房屋拆迁证明书
B. 房屋拆迁同意书
C. 房屋拆迁认可资格
D. 房屋拆迁许可证
[单项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积（）的罚款。
A. 每平方米10元以上30元以下
B. 每平方米20元以上40元以下
C. 每平方米20元以上50元以下
D. 每平方米30元以上60元以下
[多项选择]房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。
A. 临时安置补助费
B. 搬迁补助费
C. 被拆迁房屋的价格
D. 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
E. 拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
[判断题]被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。（）
[单项选择]房屋产权调换中应按拆迁房屋的评估价和调换房屋的（）进行结算调换差价。
A. 评估价
B. 市场价
C. 重置价
D. 补偿价
[单项选择]设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不正确的是（）。
A. 要认定抵押的时效性
B. 应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行
C. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可
D. 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
[多项选择]《拆迁条例》规定申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有（）。
A. 房屋所有人身份证明和复印件
B. 建设项目批准文件
C. 国有土地使用权批准文件
D. 建设用地规划许可证
E. 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
[单项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款的房地产违法行为是（）。
A. 违法转让拆迁业务
B. 以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
C. 无证承担委托拆迁业务
D. 伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》
[单项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门（），并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
A. 给予警告
B. 吊销拆迁许可证
C. 通报批评
D. 没收违法所得
[判断题]被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑不予拆迁估价。（）
[多项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿安置费用包括（）。
A. 被拆迁房屋的房地产市场价格
B. 房屋拆迁服务费
C. 拆迁清理费
D. 房屋拆迁管理费
E. 误工费
[单项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的（）拆迁服务费的罚款。
A. 25%以上50%以下
B. 40%以上50%以下
C. 35%以上50%以下
D. 30%以上50%以下
[单项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁单位管理规定》，对拆迁管理部门不依法履行职责或弄虚作假、以权谋私的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予（）。
A. 行政处分
B. 吊销房屋拆迁许可证
C. 警告
D. 拆迁补偿安置资金3%以下的罚款
