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[单项选择]经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息和税金七项因素，利润率控制在（）以下。
A. 3%
B. 4%
C. 5%
D. 6%
[判断题]假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）
[判断题]假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。（）
[多项选择]城市拆迁中货币补偿金额的确定是根据被拆迁房屋的（）等因素，以房地产市场评估的办法确定。
A. 购买价
B. 区位
C. 价值
D. 建筑面积
E. 用途
[判断题]宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）
[单项选择]拆迁补偿的对象有（）
A. 违章建筑
B. 未超过批准期限的临时建筑
C. 临时建筑
D. 改建成永久性建筑的临时建筑
[单项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款的房地产违法行为是（）。
A. 违法转让拆迁业务
B. 以欺骗手段取得房屋拆迁许可证
C. 无证承担委托拆迁业务
D. 伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》
[单项选择]假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（）的"倒算法"。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 长期趋势法
[多项选择]下列适合使用假设开发法评估的是（）。
A. 清真寺
B. 在建工程
C. 可装修改造的旧房
D. 可改变用途的旧房
E. 学校
[多项选择]房屋拆迁补偿的方式有（）。
A. 实物补偿
B. 货币补偿
C. 房屋产权调换
D. 房屋作价入股
E. 新房统一分配
[多项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿安置费用包括（）。
A. 被拆迁房屋的房地产市场价格
B. 房屋拆迁服务费
C. 拆迁清理费
D. 房屋拆迁管理费
E. 误工费
[单项选择]《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是（）。
A. 公平、公开
B. 等价有偿
C. 合理补偿
D. 协商一致
[单项选择]确定货币拆迁补偿标准时，被拆迁房屋的用途是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途，所有权证未标明用途的，以（）的用途为准。
A. 土地使用权证上载明
B. 营业执照上载明
C. 该房屋目前的实际
D. 产权档案中记录
[多项选择]下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。
A. 可供开发建设的土地
B. 在建工程
C. 可装修改造的旧的房地产
D. 新建房屋
E. 最高最佳利用的写字楼
[单项选择]代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的（）。
A. 所有人
B. 使用人
C. 代管人
D. 所有人和使用人
[单项选择]以下哪项支出不属于征地和拆迁补偿支出（）
A. 土地补偿费
B. 安置补助费
C. 拆迁补偿费
D. 土地平整费
[单项选择]《城市房屋拆迁管理条例》的调整对象是在（）上实施房屋拆迁．并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
A. 国有土地
B. 城市国有土地
C. 城市规划区内国有土地
D. 城市规划区内土地
[单项选择]运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。
A. 房地产总价的一定比例
B. 预付总资本的一定比例
C. 房地产售价
D. 地价、开发费和专业费三项
[多项选择]房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，并不包含（）。
A. 临时安置补助费
B. 搬迁补助费
C. 被拆迁房屋的价格
D. 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
E. 拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
