更多"关于房屋建筑物的说法不正确的是：（）"的相关试题:
[单项选择]下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。
A. 大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50-100年
B. 建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件燃烧性能和耐火极限决定
C. 不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同
D. 根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别
[多项选择]建筑物评估中关于市场法说法正确的有（）
A. 建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法
B. 建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法
C. 区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D. 建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法
E. 个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
F. 区域因素的修正是市场法的关键和难点之一
[多项选择]下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A. 运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态
B. 折旧率与使用状况有关
C. 使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同
D. 相同建筑物的年折旧额是相同的
[单项选择]对于建筑物的赔偿说法不正确的是（）。
A. 赔偿金额中应扣除改进和改善部分的费用
B. 建筑物全部损失，不需根据保险价值与保险金额的比较确定赔偿金额，需足额保险
C. 要扣除原建筑物的折旧
D. 保险人对建筑物损失的赔偿金额应是修复或重建建筑物的费用
[多项选择]关于建筑物的变形缝，下列说法正确的有（）
A. 变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其作用在于防止墙体开裂，结构破坏
B. 一般沉降缝的宽度与地基、建筑物的长度有关
C. 建造在抗震设防烈度为6～9度地区的房屋，为避免破坏，按抗震要求设置的垂直缝隙即防震缝
D. 伸缩缝的最大间距与建筑的结构类型、结构材料、施工方式、建筑所处环境等因素有关
[单项选择]关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。
A. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C. 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
D. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
[多项选择]下列关于建筑物的扩展基础的构造的说法，不正确的是（）。
A. 锥形基础的边缘高度不宜小于300mm
B. 扩展基础底板受力钢筋的最小直径不宜小于10mm，间距不宜大于200mm
C. 墙下条形基础的宽度大于或等于2.5m时，底板受力钢筋的长度可取宽度的0.9倍
D. 垫层混凝土强度等级应为C10；混凝土强度等级不应低于C15
[单项选择]根据《烟花爆竹工厂设计安全规范》规定，对于A3级建筑物，下列说法正确的是（）。
A. 建筑物内的危险品发生爆炸事故时，其破坏能力相当于梯恩梯的厂房和仓库
B. 建筑物内的危险品发生爆炸事故时，其破坏能力相当于黑火药的厂房和仓库
C. 建筑物内的危险品在制造、贮存、运输中主要发生燃烧事故
D. 建筑物内的危险品偶尔有轻微爆炸，但其破坏效应只局限于本建筑物内的厂房和仓库
[单项选择]当建筑物有不同高度时，以下关于超高增加费的计算，说法正确的是（）。
A. 按不同高度的建筑面积计算算术平均降效高度
B. 按不同高度的建筑面积计算加权平均降效高度
C. 按不同高度的投影面积分别计算
D. 按最高的高度计算
[多项选择]以下关于房屋登记费说法正确的是（）。
A. 因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费
B. 经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费
C. 住房登记以每件80元标准收费
D. 农民宅基地建设的住房登证，不收取房屋登记
E. 非住房登记以每件550元标准收费
[单项选择]关于房屋预告登记的说法，错误的是（）
A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C. 预告登记仅适用于预售商品房的登记
D. 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记
[多项选择]下列关于房屋租赁期限，说法正确的是（）。
A. 房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B. 房屋的租赁期不得少于6个月
C. 房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D. 房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
E. 租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
[单项选择]以下关于房屋征收决定，说法错误的是（）。
A. 市、县级人民政府有权作出房屋征收决定
B. 房屋征收实施单位有权作出房屋征收决定
C. 被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
D. 作出房屋征收决定后应当及时公告
[单项选择]TN－C－S的建筑物入户处，关于总等电位联结和重复接地，说法最合适的是（）。
A. 前者可代替后者
B. 二者缺一不可
C. 后者可代替前者
D. 二者都可省略
[单项选择]下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。
A. 租赁双方必须具有民事行为能力
B. 当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁合同属于法定要式合同
[单项选择]根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。
A. 预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记
B. 预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理
C. 预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记
D. 以预购商品房设定抵押可以申请预告登记
[单项选择]某房屋的建筑面积为1500m2，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/m2，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为（）万元。
A. 305.1
B. 330.4
C. 338.5
D. 340.2
[单项选择]下列设置全面采暖的建筑物说法中不正确的为（）
A. 设置全面采暖的建筑物，其窗墙面积比越小越好
B. 设置全面采暖的建筑物，其开窗面积越大越好
C. 设置全面采暖的建筑物，在满足采光要求的前提下，其开窗面积应尽量减小
D. 民用建筑的窗墙面积比，应按《国家现行的民用建筑热工设计规范》执行
