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[判断题]一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。（）
[多项选择]房地产投机对房地产价格的影响有（）。
A. 引起房地产价格上涨
B. 引起房地产价格下跌
C. 起着稳定房地产价格的作用
D. 没有影响
E. 难以判断
[单项选择]房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）
A. 经济因素
B. 行政因素
C. 社会因素
D. 心理因素
[单项选择]人们普遍认为房地产投机对房地产价格的影响可能出现的情况是（）。
A. 使房地产价格下降
B. 使房地产价格上升
C. 稳定房地产价格
D. 没有影响
[判断题]社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（）
[单项选择]中央银行为抑制房地产投机，针对金融机构房地产贷款所采取的限制措施。如提高购房人首付比例，提高按揭贷款利率，限定银行为经纪人的证券抵押贷款比例属于采取的措施是（）。
A. 证券市场信用控制
B. 房地产信用控制
C. 消费者信用控制
D. 营销者信用控制
[简答题]房地产保险的范围是什么？房地产市场价格变化和房屋自然损耗属不属于房地产保险范同？房地产保险估价可分为哪两类？
[判断题]房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。（）
[判断题]预计某宗房地产的年净收益为2万元，且该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8%，则房地产的收益价格为17万元。（）
[判断题]进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）
[判断题]进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）
[判断题]房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）
[判断题]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）
[判断题]税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税，会导致房地产价格上升；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格低落。（）
[判断题]高价格政策促进房地产价格下落，低价格政策造成房地产价格上涨。（）
[判断题]房地产之所以有价格，前提条件有下列3个：①房地产的有用性；②房地产的稀缺性；③房地产的需要。（）
[判断题]房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。（）
[单项选择]在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。
A. 增价
B. 减价
C. 不变
D. 相对比例的调整
[单项选择]房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。
A. 完全能
B. 完全不能
C. 一般能
D. 一般不能
