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发布时间:2023-10-01 08:36:27

[判断题]为了估算收益性物业的价值(V),可以用税后现金流(NOI)除以资本化率(R),即V=NOI/R。()

更多"为了估算收益性物业的价值(V),可以用税后现金流(NOI)除以资本化率"的相关试题:

[单项选择]现金流匹配策略为了达到现金流与债务的配比而必须投入()必要资金量的资金。
A. 小于
B. 等于
C. 高于
D. 小于等于
[单项选择]在物业经营管理的常规工作现金流和成本管理中,不属于物业服务支出的是()。
A. 日常维修费用
B. 物业管理企业财产保险费用
C. 管理人员的工资
D. 法定税费
[判断题]现金流动负债比率等于现金比流动负债。()
[单项选择]现金流测算和分析应充分考虑()对现金流的影响。
A. 支付结算
B. 代理
C. 托管
D. 支付结算、代理和托管等业务
[单项选择]能够估算利率变动对所有头寸的未来现金流现值的影响,从而能够对利率变动的长期影响进行评估的分析方法是()。
A. 缺口分析
B. 敞口分析
C. 敏感分析
D. 久期分析
[单项选择]现金流测算和分析应对()的现金流应单独进行测算和分析。
A. 重要币种
B. 前五大币种
C. 前十大币种
D. 所有币种
[单项选择]现金流测算和分析应当涵盖资产和负债的()的潜在现金流。
A. 未来现金流
B. 或有资产
C. 或有负债宋体
D. 未来现金流以及或有资产和或有负债宋体
[判断题]在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。()
[单项选择]股东现金流模型以()为现金流,以必要回报率为贴现率。
A. 股东自由现金流
B. 经济利润
C. 资本现金流
D. 权益现金流
[多项选择]以下贴现现金流估值法中,以自由现金流作为指标的模型有()。
A. 企业自由现金流贴现模型
B. 经济利润估值模型
C. 股东现金流贴现模型
D. 红利贴现模型
[单项选择]交易双方约定在未来的一定期限内,根据约定数量的人民币本金交换现金流,其中一方的现金流根据浮动利率计算,另一方的现金流根据固定利率计算,这种交易方式是()。
A. 人民币信用互换交易
B. 人民币汇率远期交易
C. 人民币利率互换交易
D. 人民币利率远期交易
[单项选择]目前中国银行推行以贴现现金流方式对重大减值贷款评估减值损失,此模型主要测算不良贷款未来可收回现金流,其中主要包括抵押品处置现金流、追索担保回收现金流和。()
A. 借款人经营现金流
B. 借款人销售收入
C. 借款人净现金流量
D. 借款人生产销售产生的利润
[多项选择]某公司上年度自由现金流为5000000元,预计今年自由现金流增长率为5%,公司的负债比率为20%,股票投资者必要收益率为16%,负债的税前成本为8%,税率为25%,公司负债市场价值为11200000,公司现有2000000股普通股在外发行。则下列计算正确的是()。
A. 公司的现金流为5250000元
B. 贴现率WACC为14%
C. 股权价值为47133333元
D. 股票的内在价值约为23.57元
[判断题]当投资者认为市场有效性较低,而自身对未来现金流没有特殊需求时,可采取免疫和现金流匹配策略。()
[判断题]从财务投资者的角度看,买入某个证券就等于买进了未来一系列现金流,证券估值也就等价于现金流估值。()
[单项选择]银行将表内外业务可能产生的未来现金流按照一定方法分别计入特定期间的现金流入和现金流出,以现金流入减现金流出取得现金流期限错配净额,并通过累计方式计算出一定期限内的()。
A. 现金流
B. 现金流错配净额
C. 缺口率
D. 流动性比率
[单项选择]下列关于现金和现金流的说法中,不正确的是()。
A. 现金净流量是一定期间现金流入与现金流出的差额
B. 净利润代表股东的现金的增加
C. 现金是最具流动性的资产
D. 有利润的年份不一定产生多余的现金流
[单项选择]常见的现金流模型有()。
A. 红利贴现模型
B. 自由现金流贴现模型
C. 红利贴现模型和自由现金流贴现模型
D. 经济利率贴现法
[多项选择]根据现金流动的方向,可将项目投资产生的现金流量分为()。
A. 现金流入量
B. 现金流出量
C. 净现金流量
D. 初始现金流量
E. 终结现金流量

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