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[判断题]如果承包合同是一种固定总价合同，则建筑安装工程费用的变动风险由开发商负担，对承包商基本无影响。（）
[单项选择]档案是记录客观社会活动信息的一种载体，是一种固定的（）。
A. 档案材料；
B. 信息资源；
C. 信息形式。
[多项选择]固定总价合同适用的条件一般为（）。
A. 工程项目的施工图设计符合要求，项目范围及工程量计算依据确切，无较大的设计变更，报价工程量与实际完成工程量无较大差异
B. 规模较小、技术不太复杂的中小型工程，承包方可以合理预见实施过程中遇到的各种风险
C. 初步设计符合要求，项目范围确切的工程
D. 工程的合同工期合理
E. 合同工期较短（一般为一年内工程）
[简答题]有消费者买了房子，但质量有问题，找开发商解决，开发商就推给建筑商。而建筑商又要其找开发商。多次协商未果，你怎么看？
[单项选择]家具造型是一种在特定（）要求下，一种自由而富于变化的创造性造物手法，它没有一种固定的模式来包括各种可能的途径。
A. 工艺技术
B. 使用功能
C. 空间环境
D. 科学技术
[多项选择]采用固定总价合同时，承包商承担的风险有（）。
A. 政策法律风险
B. 不可抗力
C. 价格风险
D. 工作量风险
E. 地质勘察
[单项选择]关于固定总价合同适用性的说法，错误的是（）。
A. 工程量小、工期短，施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理
B. 工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确
C. 工程结构和技术简单，风险小
D. 合同条件中有对承包商单方面保护的条款
[判断题]当承包商同时兼作开发商的角色时，其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。（）
[填空题]任何一种固定相都有其适用温度范围，如柱温超过其上限，则固定相会（）
[单项选择]某承包商承揽了某房地产开发商的建设项目。期间，该承包商与开发商签订了房屋买卖合同，购买了部分商铺。这类合同转移的房产权利为（）。
A. 使用权
B. 所有权
C. 持有权
D. 留置权
[单项选择]下列哪一种固定液最适合制备透射电镜样品（）。
A. 福尔马林
B. 乙醇
C. 苦味酸
D. 戊二醛固定液
E. 高锰酸钾
[单项选择]某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。
A. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款
[单项选择]某单位以现实楼价15％的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％，则其预付款的收益率高达（）％。
A. 60
B. 70
C. 80
D. 90
[判断题]一般来说，某种房地产的价格越高，开发商愿意开发的数量就会越多；相反，开发商愿意开发的数量就会越少。（）
[单项选择]（）反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。
A. 住房价格合理性指数
B. 量价弹性
C. 住房市场指数
D. 消费者心理指数
[简答题]A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？
[单项选择]经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。
A. 使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 以上都不对
