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[不定项选择题]甲公司生产A产品,年销售量500万件,2017年市场上A产品的市场售价为10元/件。甲公司固定成本为1000万元,单位变动成本为3元。甲公司现有资本8000万元,其中债务资本2000万元(每年负担利息500万元),普通股资本6000万元(发行普通股100万股,每股面值60元)。
根据预测,2018年,甲公司需要A材料8000吨,甲材料的年储存成本为10元/吨,平均每次订货成本为400元,该材料全年平均采购单价为2元/吨,且不存在数量折扣。
(二)要求:根据上述资料,为下列问题从备选答案中选出正确的答案。
2017年度,甲公司的联合杠杆系数为:
A.0.75
B.1.75
C.1.25
D.1.45
[不定项选择题]共用题干
M公司用甲材料生产A产品,甲材料标准价格是100元/千克,用量标准为5千克/件;公司所生产的A产品标准工资率为20元/小时,工时标准为1小时/件。假定本月投产A产品10000件;耗用甲材料60000千克,其实际价格为110元/千克;实际支付直接工人工资14万元。同时,M公司按经济用途对生产费用和期间费用进行了严格的区分和管理,从而有效提升了公司的盈利水平。根据以上资料,回答下列问题:
下列M公司的成本费用中,属于期间费用的是()。
A.直接材料费用
B.销售费用
C.直接人工费用
D.财务费用
[不定项选择题] 小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司,经谈判,小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2·月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。
甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同,属于房地产经纪中的( )。
A.居间合同
B.代理合同
C.委托合同
D.行纪合同
[不定项选择题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
3.刘某在发布广告信息前,应与张某明确的事项为( )。
A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算
[不定项选择题]小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司,经谈判,小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2·月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。
对于小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同,下列说法中正确的有( )。
A.因为租金增加了10元(m2·月),小孙可以从乙公司获取佣金
B.因为租金增加了10元(m2·月),甲公司可以要求乙公司额外追加佣金
C.租期的约定没有违规
D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定,因而无效