更多"自然特征、人口密度的大小、竞争性项目的区域等都是影响房地产市场的区域形"的相关试题:
[单项选择]在房地产自然周期的（），由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[多项选择]房地产拍卖特征包括（）。
A. 房地产拍卖数量多，价值高
B. 房地产拍卖数量少，价值低
C. 房地产拍卖法律性强
D. 拍卖结束后续工作多
E. 拍卖结束后续工作少
[判断题]房地产尽管有独一无二性，但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性，从而彼此有一定程度的竞争性，在价格上相互之间也有一定程度的牵制。（）
[单项选择]经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。
A. 使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 以上都不对
[多项选择]下列属于房地产市场特征的是（）。
A. 与金融市场关联度高
B. 受政府干预较大
C. 完全竞争性
D. 交易复杂性
E. 区域性
[判断题]房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。（）
[多项选择]对房地产估价时，还需考虑到房地产的（）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。
A. 一般性
B. 特殊性
C. 位置固定性
D. 使用价值的个别性
[简答题]房地产保险的范围是什么？房地产市场价格变化和房屋自然损耗属不属于房地产保险范同？房地产保险估价可分为哪两类？
[判断题]房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）
[单项选择]一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在（）承揽房地产开发项目。
A. 县级范围以内
B. 市级范围以内
C. 省级范围以内
D. 全国范围内
[判断题]房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项静态管理制度。（）
[多项选择]下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。
A. 房地产拍卖数量多，价值高
B. 房地产拍卖数量少，价值低
C. 拍卖结束后续工作多
D. 拍卖结束后续工作少
E. 房地产拍卖法律性强
[单项选择]在房地产自然周期中，由于竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长，将推动市场进入自然周期运动达到（）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]房地产抵押的特征是（），这与质押、房地产设典有显著的区别。
A. 不转移占有权
B. 不转移使用权
C. 转移占有权
D. 转移使用权
[判断题]房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）
[多项选择]房地产产品的特征有（）。
A. 开发周期长
B. 资金需要量大
C. 风险性高
D. 产品差异性小
E. 固定性
[简答题]甲公司（系房地产开发公司）开发一个房地产项目，该项目主要是住宅楼的开发，开发过程中发生下列事项：（1）由于逾期开发，向相关部门缴纳土地闲置费200万元。（2）为进行该项目开发，甲公司向银行借入款项1000万元，至项目完工时发生利息100万元，公司将利息计入开发成本核算。（3）截至2015年6月1日，该房地产开发项目竣工验收合格。2014年12月31日，该项目建筑面积的70%已对外销售，剩余的建筑面积均已经出租，税务机关要求甲公司进行土地增值税清算。（4）项目竣工前，甲公司从应付施工企业工程款中预留部分资金作为工程质量保证金，项目竣工验收合格后，将质量保证金返还给了施工企业，施工企业没有向甲公司开具发票。要求：甲公司的财务人员希望注册会计师王某就上述业务对土地增值税清算的影响提出分析意见。
[多项选择]房地产价格与一般物品价格的不同，表现为房地产价格的特征，其中包括（）。
A. 房地产价格受区位的影响很大
B. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
C. 房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
D. 房地产价格容易受交易者的个别情况的影响
E. 房地产价格形成的时间通常较短
[单项选择]根据《企业会计准则-投资性房地产》，下列项目中不属于投资性房地产的是（）。
A. 自用的房屋建筑物
B. 已出租的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
