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[单项选择]关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。
A. 修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价
B. 市场不发达情况下的宗地估价不适合
C. 过期的基准地价不适合使用
D. 没有公布基准地价的地区或者区域不适合
[单项选择]基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。
A. 收益价格
B. 比准价格
C. 成本累加价格
D. 剩余价格
[多项选择]下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。
A. 基准地价系数修正法的基本原理是替代原理
B. 基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关
C. 基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化
D. 该方法能够快速评估出多宗土地的价格
[多项选择]土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。
A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明
[多项选择]在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。
A. 城镇基准地价
B. 基准地价修正系数表
C. 收益额
D. 市场交易资料
E. 历史地价资料
[单项选择]土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
A. 1000
B. 688
C. 500
D. 763
[多项选择]在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。
A. 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求
B. 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C. 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.×100%/C、（A-C.×100%/（2C.和0%
D. 在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E. 引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
[多项选择]级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是（）。
A. 土地利用效益资料
B. 市场地价资料
C. 路线价资料
D. 成本资料
E. 定级分值
[单项选择]基准地价修正系数表的验证工作中，至少抽查（）个以上的样点宗地地价，且不符合要求的样本数不超过（），编制的基准地价修正系数表符合要求。
A. 15，5%
B. 15，8%
C. 20，5%
D. 20，8%
[单项选择]某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为（）元/m2。
A. 500
B. 503
C. 675
D. 877
[单项选择]从评估原理和方法论的角度划分，基准地价修正系数法可归属于（）。
A. 成本法
B. 清算法
C. 收益法
D. 市场法
[简答题]
某企业拟对一台设备进行修理，该设备机械修理复杂系数Rj为20，电气修理复杂系数Rd为15，管道修理复杂系数Rg为30，设备单位修理复杂系数大修理费用定额为：材料备件消耗费用定额fc为220元/R，工时消耗费用定额fg为80元/R，劳务消耗费用定额fi为100元/R，修理次数修正系数Kx为1.1。试计算该设备计划大修理费用。
[单项选择]在运用用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是（）。
A. 纯收益
B. 总收益
C. 土地收益
D. 净收益
[单项选择]除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用（）的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
A. 对照法
B. 比较法
C. 相关法
D. 长期趋势法
[单项选择]
某设备是二次大修（Fx取1.15），其修理复杂系数为15，单位修理复杂系数的设备计划大修理成本为360元/R，该设备单台设备的计划大修理费用可能为（）元。
A. 5400
B. 5560
C. 6210
D. 6480
[填空题]某种车辆段修循环系数为0.375，段修周期为2年，则厂修周期为（）年
[单项选择]在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。
A. 区域容积率
B. 小区容积率
C. 楼房容积率
D. 城市容积率
[单项选择]M1432机床的机械修理复杂系数为（）。
A. 1
B. 10
C. 5
D. 15
