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[简答题]
某市一工业企业于1998年10月以出让方式取得一宗国有土地，建造了厂房进行生产，土地面积6000m2，建筑面积4800m2，出让年限50年。该企业对地上建筑物办理了财产保险，保险合同规定，若地上建筑物毁损，保险公司将按建筑物毁损价值的80%进行赔偿。2004年4月，因生产事故造成地上建筑物毁损70%，该企业向保险公司提出索赔。保险公司经过核实，认为符合理赔条件，特委托某估价机构对地上建筑物毁损价值进行评估，并确定理赔额度。为此，该估价机构收集了如下可用资料：
（1）该地块所处区域内两幢类似物业的近期交易价格分别为：实例A：1250元/m2实例B：1420元/m2
（2）该地块所处区域于2003年10月出租的一工业厂房（实例C），房地年出租净收益为105元/m2，可收益年限50年。
（3）该地块与3个可比实例A、B、C的影响因素修正指数如表12-4所示，表中数值表示各案例条件与待估房地产比较，负号表示案例条件比待估房地产差，正号表示案例条件比待估房地产好。表12-4影响因素修正指数（4）该地块所处区域目前征地费（包括土地取得费及相关税费）为18万元/亩，土地开发费1.5亿元/km2，土地开发周期为1年，当地银行贷款利率6%，土地开发利润率12%，土地增值收益率20%，土地还原率7%，综合还原率8%。
[单项选择]企业坐落在某市区，全年实际占用土地面积共计100000平方米，其中：企业办的职工子弟学校占地2000平方米、幼儿园占地1000平方米、非独立核算的经营门市部占地500平方米、生产经营场所占地96500平方米。该企业成缴纳的土地使用税为（）万元。
A. 19.4
B. 19.6
C. 20
D. 19.3
[判断题]如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。
[单项选择]城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，关于该"实际占用土地面积"的确定，下列表述正确的是（）。
A. 凡由县级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准
B. 尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准
C. 尚未核发土地使用证书的，应当以纳税人据实申报土地面积为准，一经申报不得调整
D. 尚未核发土地使用证书的，应当以税务机关实地勘验后核定的土地面积为准
[判断题]房地产面积测算系指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。（）
[单项选择]供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是（）。
A. 土地经济供给的稀缺性
B. 土地用途的多样性
C. 土地用途变更的困难性
D. 土地增值性
[判断题]用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。（）
[单项选择]在新开发区内有一块土地，总面积是2000m2，可转让土地面积的比率是60%，预计可转让土地的价格是3000元/m2，则可转让土地的价格是（）万元。
A. 2500
B. 3500
C. 3600
D. 3000
[判断题]我国土地资源中，土地面积绝对数量小，相对数量大。
[多项选择]土地面积计算方法包括（）。
A. 几何图形法、坐标法
B. 几何要素法
C. 坐标测算法
D. 膜片法
E. 求积仪法、沙维奇法
[单项选择]城镇土地使用税以纳税人（）的土地面积为计税依据。
A. 购买
B. 实际占用
C. 自用居住
D. 被税务机关认定
[单项选择]纳税人实际占用的土地面积尚未组织测量且未核发土地使用证书的，（）城镇土地使用税。
A. 免征
B. 由纳税人申报土地面积，并以此为计税依据征收
C. 由税务机关估定土地面积征收
D. 由房地产管理部门估定土地面积征收
[多项选择]在测量土地面积时，（）明确不计入用地面积的范围。
A. 市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
B. 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
C. 冷巷、巷道或间隙地
D. 公共使用的河滩、水沟、排水沟
E. 已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
[单项选择]城镇土地使用税的纳税人以（）的土地面积作为计税依据。
A. 实际占用
B. 自用
C. 经税务机关核定
D. 拥有
[单项选择]城镇土地使用税的纳税人以（）的土地面积为计税依据。
A. 实际占用
B. 拥有
C. 自用
D. 被税务部门认定
[单项选择]土地面积计算的方法有（）。
A. 几何图形法
B. 几何要素法
C. 坐标法
D. 以上都是
[单项选择]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑面积10000平方米（公司与政府机关的占用比例为4：1），该公司所在市城镇土地使用税年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税（）元。
A. 0
B. 2000
C. 8000
D. 10000
