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[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
A. 10
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[判断题]房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。（）
[单项选择]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府（）登记备案。
A. 房地产管理部门
B. 财政部门
C. 房地产开发商
D. 物业管理部门
[多项选择]根据《房屋登记办法》规定，发生（）等情形时，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。
A. 房屋互换
B. 房屋继承
C. 以房屋出资入股
D. 房屋赠与
E. 房屋买卖
[判断题]商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
A. 1
B. 3
C. 7
D. 10
[单项选择]商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。
A. 失去效力
B. 相对无效
C. 绝对无效
D. 继续有效
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从（）起计算。
A. 竣工之日
B. 验收之日
C. 交付之日
D. 使用之日
[单项选择]税务机关对当事人作出罚款行政处罚决定的，当事人应当在收到行政处罚决定之日起15日内缴纳罚款。逾期不缴纳的，税务机关可以根据罚款数额对当事人按日加处罚款，计算加处罚款的比例是（）。
A. 1‰
B. 3‰
C. 1%
D. 3%
[单项选择]按照规定，商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，其保修期从（）起计算。
A. 商品房竣工之日
B. 商品房竣工验收之日
C. 商品房竣工验收合格之日
D. 商品房交付之日
[判断题]房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）
[判断题]行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人，当事人不在现场的，行政机关应当在10日内将行政处罚决定书送达当事人。（）
[判断题]当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。如房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用书面形式。（）
[单项选择]为了保证工程质量，双方当事人应当在施工合同中确定合理的（）。
A. 质量标准
B. 建设工期
C. 合同价款
D. 合同标的
[单项选择]根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
A. 现有的房间
B. 原设计的房间
C. 住房单元
D. 住房面积
[多项选择]根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。
A. 属于违法建筑的
B. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C. 不包含厨房、卫生间等设施的
D. 法律、法规规定禁止出租的情形
E. 违反规定改变房屋使用性质的
[多项选择]以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。
A. 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B. 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
C. 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
D. 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E. 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
[多项选择]根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。
A. 租赁用途
B. 租金及交付方式
C. 租赁期限
D. 装饰、设备标准承诺
E. 变更和解除合同的条件
