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[单项选择]根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。
A. 20%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[多项选择]关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容，表述正确的有（）。
A. 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效
B. 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持
C. 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
D. 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
E. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
[单项选择]《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。
A. 一审和二审阶段
B. 二审和终审阶段
C. 一审、二审和终审阶段
D. 终审阶段
[单项选择]《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经（）的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释。
A. 一审
B. 二审
C. 一审或二审
D. 终审
[判断题]购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理之后。（）
[单项选择]依据《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》，下列不能认定合同无效的是（）。
A. 没有从事期货经纪业务的主体资格而从事期货经纪业务的
B. 不具备从事期货交易主体资格的客户从事期货交易的
C. 单位或者个人不以真实身份从事期货交易的
D. 违反法律、法规禁止性规定的
[多项选择]根据《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》，下列哪些行为产生的民事责任由期货公司承担？（）
A. 期货公司设立的取得营业执照和经营许可证的分公司、营业部等分支机构走出经营范围开展经营活动而产生的该分支机构
B. 不以真实身份从事期货交易的单位或者个人的交易行为
C. 期货公司授权非本公司人员以公司的名义从事期货交易行为
D. 期货公司的从业人员在本公司经营范围内从事期货交易行为产生的民事责任
[单项选择]根据《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》，审查期货公司或者客户是否透支交易，应当以（）规定的保证金比例为标准。
A. 期货交易所
B. 期货公司
C. 中国证监会
D. 中国期货业协会
[多项选择]依最高人民法院《关于审理信用证纠纷案件若干问题的规定》，下列关于我国在信用证项下单证审查标准的说法中，哪项是正确的？（）
A. 我国在信用证项下的单证审查采用的是"表面上相符"
B. 我国在信用证项下的单证审查采用的是"镜像"标准
C. 在我国，银行应对单据的真实性作实质上的审查
D. 我国在信用证项下的单证审查采用的是"严格相符"标准，允许单单之间、单证之间存在细微的、不会引起理解上歧义的"不完全一致"
[单项选择]根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》对申请仲裁时效的规定，如果当事人能够证明在申请仲裁期间内已向有关部门请求权利救济，人民法院应当认定申请仲裁期间（）。
A. 中止
B. 终止
C. 连续计算
D. 中断
[多项选择]根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》的规定，因（）产生的纠纷不属于劳动争议。
A. 劳动合同解除后办理社会保险关系转移手续
B. 劳动者对劳动能力鉴定委员会伤残等级鉴定结论不服
C. 劳动关系解除后劳动者请求用人单位返还抵押物
D. 劳动者因患职业病要求用人单位依法给予工伤保险待遇
E. 个体工匠支付帮工报酬
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。
A. 房屋施工单位
B. 物业服务企业
C. 房地产经纪机构
D. 房地产开发企业
[单项选择]由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起（）日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。
A. 20
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。A.10B.40C.60D.90
A. 10
B. 40
C. 60
D. 90
[判断题]纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之月起，缴纳房产税。（）
[单项选择]房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 180
[单项选择]对于商品房买卖合同纠纷案件，“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”
A. 10％
B. 20％
C. 30％
D. 40％，
[单项选择]房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报（）审核后用于房屋权属登记。
A. 物业管理部门
B. 商品房销售部门
C. 房地产行政主管部门
D. 房屋所在地的政府部门
[单项选择]按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。
A. 住宅使用保证书
B. 住宅质量保证书
C. 土地使用权证书
D. 房地产所有权证书
