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[判断题]一套建筑面积为100m2、单价为3000元／m2、总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/m2（）
[简答题]计算题：某家庭欲买一套单价为2800元／m2，面积为120m2的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70％，利率为6％，按月等额偿还。另知，从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作为计算通货膨胀率的依据，并假定贷款期限内的年平均通货膨胀率等于1995年到2001年间的年平均通货膨胀率，基年为2001年末。问：（1）该家庭的月还款额为多少？（2）若考虑通货膨胀的影响，银行所获月还款额的实际价值（相对于基年）是多少？
[单项选择]某居民购买一套总价为30万元的商品住宅，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。
A. 1504.5
B. 1507.5
C. 1643.5
D. 1695.5
[单项选择]2009年1月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10万元。约定首付2万，余款分三期付清，分别为2万、3万、3万，全部付清前乙公司保留所有权。甲收货后付了首付和第一期款，第二期款迟迟未付。2010年8月甲以2万元将该设备卖给明知甲对该设备不享有所有权的职业潜水员丙。根据《合同法》的规定，下列说法不正确的是（）。
A. 乙可以解除合同，要求甲承担违约责任
B. 乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费
C. 乙可以请求丙返还原物，但须支付丙2万元购买费用
D. 丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任
[单项选择]某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30％，余款以6％利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）。
A. 3025元
B. 3544元
C. 5115元
D. 5015元
[单项选择]张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为（）元。
A. 2597.30
B. 3597.30
C. 45886.50
D. 4597.30
[单项选择]对于一套总价为50万元的住房，甲、乙、丙、丁四个家庭中，甲家庭虽然需要，但是买不起；乙家庭虽然买得起，但是不需要；丙家庭既不需要，也买不起；丁家庭既需要，也买得起。则对这套住房存在有效需求的家庭是（）。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
[单项选择]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：张某的还款总额为（）万元。
A. 142
B. 123
C. 138
D. 151
[单项选择]一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。
A. 30
B. 29
C. 29.28
D. 28.29
[单项选择]勘测定界所用工作底图一般需要三套，一套用于外业调查，一套用于外业测量，另一套用于内业编绘，如果有相应（），仅需两套图纸用于外业工作。
A. 蓝晒图
B. 电子图件
C. 二底图
D. 标准分幅土地利用现状图
[单项选择]某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为（）元／m2。
A. 3000
B. 2895.73
C. 2985.71
D. 2960.80
[单项选择]郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。可能造成郭先生新购买住宅室内氡污染的建筑材料为（）。
A. 含有镭的石材和砖
B. 吸声及隔声材料
C. 合成隔热板材
D. 人造板材及人造板家具
