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[单项选择]收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。
A. 均衡原理
B. 供求原理
C. 变动原理
D. 预期原理
[多项选择]房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
A. 假设开发法
B. 长期趋势法
C. 路线价法
D. 基准地价修正法
[判断题]求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）
[单项选择]市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。
A. 交易性
B. 收益性
C. 特殊性
D. 再开发潜力
[简答题]回答以下问题：（1）保险事故的估价中，一般采用比较法还是成本法？或哪种方法在此类目的的估价中用得较多？（2）在回答关于技术路线的问题时，依据书中的概念，是否应明确说明可能采用的估价方法？
[判断题]对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
[判断题]土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
[多项选择]下列哪些难以采用比较法估价（）。
A. 特殊厂房
B. 普通住宅
C. 存量成套住宅
D. 博物馆
E. 在建工程
[判断题]如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。（）
[单项选择]下列不属于比较法适用估价对象的是（）。
A. 存量成套住宅
B. 房地产开发用地
C. 商铺
D. 古建筑
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[单项选择]我们通常采用多种估价方法进行估价，用不同估价方法计算出的结果是（）。
A. 相同的
B. 不同的
C. 可能不同
D. 完全相同
[单项选择]采用比较法估价时，一般要求选取（）可比实例。
A. 3个以上
B. 5个以下
C. 3～5个
D. 3～10个
[判断题]很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。
[多项选择]用比较法来估价房地产时，通常要进行方面的修正（）。
A. 交易情况
B. 交易日期
C. 区位状况
D. 权益状况
E. 实物状况
[多项选择]药物经济学研究方法有（）
A. 成本效果分析
B. 最大成本分析
C. 最小成本分析
D. 成本效用分析
E. 成本效益分析
[单项选择]对于同一估价对象，宜选用（）估价方法进行估价。
A. 一种
B. 两种以上（含两种）
C. 两种以上（不含两种）
D. 三种
[多项选择]应用市场比较法进行房地产估价，其基本经济条件是需要有（）。
A. 充分发展的房地产市场
B. 丰富的资料来源
C. 可便捷利用的市场资料来源
D. 可利用的信息渠道
E. 政府管制严格
[判断题]采购成本比较法是供应商选择方法之一，它是通过计算分析针对各个不同供应商的采购成本，选择采购成本较低的供应商的一种方法。采购成本一般包括售价、采购费用、运输费用等各项支出的总和，但不包括交易费用。
