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[多项选择]毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）。
A. 方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B. 由于在同一市场，同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C. 避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D. 忽略了房地产租金以外的收入
E. 毛租金乘数从表格中容易获得
[多项选择]毛租金乘数法的优点是（）。
A. 方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B. 由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C. 忽略了房地产租金以外的收入
D. 避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
E. 忽略了不同房地产空置率和运营费用
[判断题]毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）
[单项选择]绒毛吸取法产前诊断的优点在于（）
A. 可以早期诊断，早期处理
B. 组织损伤较其他方法小
C. 无出血、感染等并发症
D. 对胎儿无损伤
E. 流产的几率较其他方法低
[判断题]将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）
[判断题]有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（）
[单项选择]有效毛收入乘数是估价对象房地产的（）除以其有效毛收入所得的倍数。
A. 价格
B. 租金
C. 潜在毛收入
D. 净收益
[多项选择]收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。
A. 净收益乘数
B. 毛租金乘数
C. 净租金乘数
D. 潜在毛收入乘数
E. 有效毛收入乘数
[单项选择]气相色谱法毛细管柱与填充柱相比的优点有（）
A. 毛细管柱比填充柱节省载气，灵敏度高
B. 毛细管柱有分流，不污染检测器
C. 毛细管柱柱效高，峰形窄
D. 毛细管柱进样量少，省样品
E. 毛细管柱长度长，分离效果好
[单项选择]气相色谱法毛细管柱与填充柱相比，有哪些优点（）。
A. 毛细管柱进样量少，省样品
B. 毛细管柱比填充柱节省载气，灵敏度高
C. 毛细管柱柱效高，峰形窄
D. 毛细管柱有分流，不污染检测器
E. 毛细管柱长度长，分离效果好
[多项选择]采用优点积分法评标的主要环节有（）。
A. 对各项评分标准分配权重
B. 计算每份标书的总积分
C. 计算"报价除以总积分"的商值
D. 选出商值最低的标书
[单项选择]收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。
A. 资本化率
B. 收益率
C. 收益乘数
D. 利息率
[单项选择]某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。
A. 1.40
B. 1.44
C. 1.60
D. 1.80
[单项选择]在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入（）。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 不确定
[单项选择]某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价格为180万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为（）万元。
A. 35.78
B. 41.06
C. 46.86
D. 53.40
[判断题]国际收支乘数论中的乘数是指边际进口倾向。
