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[简答题]甲公司拟进行资产重组,委托资产评估机构对企业股东全部权益价值进行评估。评估基准日为2009年12月31日。评估人员经调查分析,得到以下相关信息:(1)甲公司经过审计后的有形资产账面净值为920万元,评估值为1000万元,负债为400万元。(2)企业原账面无形资产仅有土地使用权一项,经审计后的账面价值为100万元。评估人员采用市场法评估后的市场价值为300万元。(3)甲公司刚开发完成一套产品质量控制系统应用软件,在同行业中居领先地位,已经通过专家鉴定并投入生产使用。该软件投入使用后将有利于提高产品质量,增强企业竞争力,目前市场上尚未出现同类型软件。该套软件的实际开发成本为50万元,维护成本很低,目前如果重新开发此软件所需的开发成本基本保持不变。(4)甲公司长期以来具有良好的社会形象,产品在同行业中具有较强的竞争力。评估基准日后未来5年的企业净现金流量分别为100万元、130万元、120万元、140万元和145万元;从第6年起,企业净现金流量将保持在前5年各年净现金流量计算的年金水平上。(5)评估人员通过对资本市场的深入调查分析,初步测算证券市场平均期望报酬率为12%,被评估企业所在行业对于风险分散的市场投资组合的系统风险水平β值为0.7,无风险报酬率为4%。由于被评估企业是一家非上市公司,股权的流动性不强,且企业规模不大,估计该企业特定风险调整系数α为所在行业系统风险水平的1.08倍。(6)企业所得税税率为25%,甲公司能够持续经营。要求:
(1)根据所给条件,分别用资产加和法和收益法评估甲公司股东全部权益价值;
(2)对上述两种评估方法所得评估结果进行比较,分析其差异可能存在的原因;
(3)如果评估机构最终以上述两种评估方法所得结果的算术平均数作为评估结论,你认为是否妥当?应如何处理?
(4)给出甲公司股东全部权益价值的最终评估结果,并简单说明理由。(折现率取整数,其他计算小数点后保留两位)
[判断题]评估基准日是评估报告中一个不重要的参数。
[单项选择]假设某投资者在2013年12月31日,买入1股A公司股票,价格为100元,2014年12月31日,A公司发放3元分红,同时其股价为105元。那么该区间内总持有区间的收益率是()。
A. 2%
B. 5%
C. 8%
D. 15%
[单项选择]在资产评估中恰当选择评估基准日,充分体现了资产评估中的()原则。
A. 时点
B. 供求
C. 预期
D. 贡献
[单项选择]某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托,估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K市的S湖边,面积500m,是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地,使用期限50年。目前该地块内有一座900m砖混结构的写字楼,建于2002年10月。写字楼现用于出租,每月租金收入3万元。市场调查显示,该类房屋耐用年限为55年,残值率为2%,当时建筑物综合造价为每平方米2000元,目前重置价格为每平方米2500元。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%,租金一般为每月每建筑平方米50元,每年需支付的总费用约每建筑平方米80元。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况,计算并回答以下问题。假定该写字楼按照自然折旧,则年折旧为()元。
A. 46875
B. 37500
C. 45000
D. 40909
[单项选择]从性质上讲,资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的()的估计值。
A. 成交价格
B. 重建成本
C. 交换价值
D. 劳动价值
[简答题]评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日。同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币,其中进口设备购置费为1500万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为150万美元(1美元=7.3元人民币),其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。待估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单,评估人员查询得到评估基准日进口设备到岸价为130万美元(1美元=6.82元人民币);进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例与已建类似项目所占比例相同。国内配套设备和工器具与已建项目相同,但其购置费上涨了10%。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费分别为设备工器具购置费的50%、30%、20%,截至评估基准日,由于时间因素等引起的上述三部分费用的综合调价系数分别为1.05、1.06和1.1。除此之外,不再发生其他工程费用支出。待估项目建设投资在建设期两年内平均投入,年价格上涨幅度为3%,该项目在建设期两年内每年贷款1000万元,资金分年均衡发放,贷款利率为5%。该项目未发生其他费用,计开发利润。待估项目建成于2006年初,于2004年初取得土地使用权,年限为50年。经评估人员现场查勘鉴定:主体结构部分成新率为90%,装饰装修部分成新率为75%,设备及安装部分成新率为80%。三部分占工程造价的比例分别为25%、10%、65%。建筑物耐用年限为50年,不考虑残值。此外,由于待估项目所在行业市场变化,预计未来2年内,每年净收益将减少20万元。要求:
(1)计算类似项目进口设备的其他费用及国内运杂费占进口设备购置费的比例。
(2)计算待估项目的设备工器具购置费。
(3)利用比例估算法计算待估项目的静态投资。
(4)计算待估项目的涨价预备费、建设期贷款利息和建设工程造价。
[单项选择]评估基准日应根据经济行为的性质由()确定,并尽可能与评估目的的实现日接近。
A. 受托方
B. 委托方
C. 产权持有方
D. 以上均可
[判断题]所谓存货截止测试,就是检查截至11月31日止,购入并已包括在12月31日存货盘点范围内的存货。
[单项选择]对上市有价证券评估时,一般可按评估基准日的相关有价证券的()计算评估值。
A. 最高价
B. 最低价
C. 中间价
D. 收盘价
[单项选择]按照现行规定,评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过()。
A. 一个月
B. 半年
C. 一年
D. 两年
[单项选择]某职业责任保险的有效期为2008年1月1日至2008年12月31日,追溯日期为2006年1月1日。如果保险人仅对追溯日期开始后发生的疏忽行为并在保单有效期内提出的索赔负赔偿责任,则保险人承担的责任是下列哪种情形?()
A. 责任事故发生在2008年1月1日至2008年12月31日,提出索赔在2008年内
B. 责任事故发生在2006年1月1日至2008年1月1日,提出索赔在2008年内
C. 责任事故发生在2006年1月1日至2008年12月31日,提出索赔在2008年内
D. 责任事故发生在2006年1月1日至2008年12月31日,提出索赔在2006年内
[单项选择]华荣公司章程中规定的经营期限将于2013年12月31日届满,公司遂在2013年12月1日召开股东会,表决通过关于延长经营期限到2030年的决议。会议中作为创始股东的甲、乙欲分配公司剩余的大笔财产后隐退,故坚决反对。但股东会最后还是通过了该决议。下列相关说法错误的是:()
A. 该延长经营期限的决议须经持有2/3以上表决权的股东通过
B. 甲乙若请求公司回购股份,则须在该决议通过之日起2014年1月30日前与公司协商达成收购股权的协议
C. 甲乙有权要求按照公司减少分配剩余财产的价值来要求公司收购其股权
D. 如果甲乙于2014年3月1日才提起要求公司收购其股权的诉讼,则人民法院不予受理。
[多项选择]将评估基准日被评估企业实际收益调整至客观收益时需调整的项目包括()。
A. 企业销售产品收入
B. 企业对灾区的一次性捐款、支出
C. 一次性税收减免
D. 应摊未摊费用
E. 应提未提费用