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[多项选择]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。
A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 房屋交易涉及的税费
C. 业务流程
D. 经纪服务的内容及完成标准
E. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
[多项选择]房地产经纪服务合同的作用有（）。
A. 有效保障合同当事人的合法权益
B. 维护和保证市场交易的安全与秩序
C. 将房地产经纪机构的服务“产品化”
D. 促进行业健康发展
E. 加强了行业的监督力度
[多项选择]房地产经纪服务合同的免责条款的特征包括（）。
A. 免责条款具有独立性
B. 免责条款具有约定性
C. 免责条款具有预先性
D. 免责条款具有明示性
E. 免责条款具有免责性
[多项选择]房地产经纪服务合同纠纷类别中，合同不规范造成的纠纷的原因包括（）。
A. 居间行为与代理行为混淆
B. 房地产经纪人的失信、失职
C. 经纪服务合同的权利义务不等
D. 房地产交易行为与经纪行为混淆
E. 服务标准与收取佣金标准存在差异
[单项选择]关于房地产经纪服务合同的主要条款得表述不正确的是（）。
A. 当事人是合同的主体，没有主体，合同就不成立
B. 房地产权利人的主体与委托房地产经纪人提供劳务服务的经纪合同的主体是一致的
C. 房地产权利人可以是有民事行为能力的成年人，也可以是无民事行为能力的未成年人和成年人
D. 委托人无民事行为能力在订立经纪合同时，应由其法定代理人代理
[多项选择]关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是（）。
A. 合同的标的是合同法律关系的客体
B. 服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款
C. 酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款
D. 履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确
E. 合同条款中应当明确违约责任
[多项选择]房地产经纪服务合同的实体条款是规定当事人权利义务的条款，包括（）。
A. 解决争议条款
B. 标的条款
C. 价款和酬金条款
D. 履行期限条款
E. 履行地点条款
[单项选择]在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式则是以（）为主。
A. 租赁合同
B. 居间合同
C. 抵押合同
D. 代理合同
[单项选择]在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担（）责任。
A. 连带
B. 违约
C. 赔偿
D. 有限
[单项选择]房地产经纪活动的主体包括房地产经纪机构和房地产经纪人员，所以说房地产经纪行业规范应当是房地产经纪机构和房地产经纪人员的（）。
A. 职业规范
B. 执业规范
C. 服务规范
D. 管理规范
[单项选择]在房地产经纪促成房地产交易的过程中，房地产经纪服务行为和房地产交易行为不违反法律规定的前提下，其他任何机关、团体、个人等第三方都不能干涉。这体现了房地产经纪执业基本原则中的（）。
A. 自愿原则
B. 合法原则
C. 平等原则
D. 公平原则
[多项选择]房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有（）。
A. 联合代理
B. 独家代理
C. 买方代理
D. 卖方代理
E. 双重代理
[单项选择]房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制（）。
A. 执行力
B. 管理性
C. 约束力
D. 服从性
[单项选择]张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。2009年10月10日时，房屋买卖合同的效力为（）。
A. 有效
B. 无效
C. 部分有效
D. 效力待定
[单项选择]在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用（）方式。
A. 居间
B. 代理
C. 租赁
D. 抵押
[多项选择]房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。
A. 反映项目特征的资料
B. 项目销售执行计划
C. 反映项目合法性的资料
D. 委托书
E. 房地产开发企业发展规划
