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[单项选择]存量房地产属于房地产（）。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
[多项选择]存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是存量住宅的（）经纪业务。
A. 买卖
B. 居间
C. 租赁
D. 代理
E. 认证
[多项选择]按房地产按增量存量细分，通常将房地产市场划分为（）几个市场。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
E. 特殊市场
[单项选择]存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以（）房地产为主。
A. 单宗
B. 单笔
C. 整宗
D. 单位
[单项选择]房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是（）。
A. 施工图设计
B. 初步勘察与方案设计
C. 详细勘察与初步设计
D. 勘察、设计任务委托
[单项选择]存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所，还是房地产经纪机构对外展示企业形象的主要窗口，因此选择店址应尽量（）。
A. 保证充足的客源和房源
B. 保证顺畅的交通和可达性
C. 保证有良好的展示性
D. 确保可持续性经营
[单项选择]在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式则是以（）为主。
A. 租赁合同
B. 居间合同
C. 抵押合同
D. 代理合同
[单项选择]房地产经纪机构风险规避过程的步骤中，第一步是（）。
A. 实施该方案
B. 根据调研结果，草拟消除风险的方案
C. 针对预知风险进行进一步调研
D. 将该方案与相关人员讨论，并报上级批准
[判断题]房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。因此，定义市场区域就成了房地产市场分析的第一步工作。（）
[单项选择]在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用（）方式。
A. 居间
B. 代理
C. 租赁
D. 抵押
[单项选择]以下项目中，转让新建房地产和转让存量房产，计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目是（）。
A. 房地产开发成本
B. 房地产开发费用
C. 与转让房地产有关的税金
D. 旧房及建筑物的评估价格
[判断题]纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起，缴纳城镇土地使用税。（）
[单项选择]在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的（）是第一步。
A. 需求影响因素分析
B. 吸纳率分析
C. 需求预测分析
D. 市场购买者的产品功能需求
[单项选择]存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。
A. 查验房屋
B. 信息收集与传播
C. 陪同看房
D. 洽商议价
[单项选择]在房地产自然周期的（），由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[多项选择]在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指（）。
A. 土地使用权转让市场
B. 存量房地产交易市场
C. 土地使用权出让市场
D. 新建商品房预售市场
E. 新建商品房租售市场
[单项选择]目前在我国，采用（）的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
A. 单店经营模式
B. 无店铺经营模式
C. 连锁经营模式
D. 混合经营模式
[单项选择]下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。
A. 新建商品房经纪
B. 房地产买卖经纪
C. 存量房经纪
D. 房地产租赁经纪
[判断题]税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税，会导致房地产价格上升；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格低落。（）
