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[多项选择]下列关于房地产开发企业《暂定资质证书》，说法正确的包括（）。
A. 《暂定资质证书》有效期1年
B. 《暂定资质证书》有效期2年
C. 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
D. 自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
E. 延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过2年
[多项选择]下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是（）。
A. 有符合公司法人登记的名称和组织机构
B. 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C. 注册资本100万元以上
D. 注册资本30万元以上
E. 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
[单项选择]关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。
A. 无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年
B. 砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房
C. 在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D. 在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定
[单项选择]关于房地产开发企业销售实现的确认，下列说法中不正确的是（）。
A. 转让土地和商品房，应在土地和商品房已经移交，已将发票结算账单提交买主时作为销售实现
B. 代建的房屋和工程，应在房屋和工程竣工验收时作为销售实现
C. 对土地采取分期收款销售办法的，按书面合同规定的收款时间分次转入收入
D. 出租开发产品，书面合同规定的收款日期已到，租用方未付租金的，仍应视为经营收入实现
[单项选择]房地产开发企业一级资质由（）审批。
A. 市人民政府
B. 省、自治区、直辖市建设行政主管部门
C. 省、自治区、直辖市人民政府
D. 国务院建设行政主管部门
[多项选择]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）的特别规定。
A. 递延资产
B. 营业成本
C. 坏账损失
D. 管理费用
E. 固定资产
[单项选择]砌筑作业分包企业一级资质标准中规定企业注册资本金在（）以上。
A. 20万元
B. 30万元
C. 40万元
D. 50万元
[单项选择]以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。
A. 房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%
B. 房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%
C. 商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用
D. 商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
[单项选择]关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是（）。
A. 公开招标也称为有限竞争性招标
B. 招标程序简化是公开招标的优点
C. 竞争激烈程度低是公开招标的缺点
D. 承包商可选范围大是公开招标的优点
[多项选择]下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是（）。
A. 产品观念的企业行为是提高质量，获取利润
B. 市场营销观念适应的市场是卖方市场
C. 推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡
D. 社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜
E. 生产观念适应的市场是卖方市场
[单项选择]根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对房地产开发建设投资达不到（）以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。
A. 40%
B. 30%
C. 25%
D. 20%
[单项选择]水工金属结构制作与安装工程专业承包一级企业，资质标准要求企业净资产至少应为（）。
A. 500万元
B. 1000万元
C. 1200万元
D. 1500万元
[单项选择]水工隧洞工程专业承包一级企业，资质标准要求企业注册资本金和净资产至少分别为（）。
A. 500万元和600万元
B. 1000万元和1200万元
C. 2000元和2400万元
D. 3000万元和3500万元
[单项选择]物业服务企业资质等级为一级资质，注册资本人民币（）万元以上。
A. 100
B. 200
C. 400
D. 500
[单项选择]混凝土作业分包企业一级资质标准中规定企业近最高年（）完成劳务分包100万元以上。
A. 1年
B. 一年半
C. 两年
D. 三年
[单项选择]石制作业分包企业一级资质标准中规定企业具有（）石制工不少于20人，其中中、高级工不少于50%企业作业人员持证上岗率100%。
A. 特级以上
B. 高级以上
C. 初级以上
D. 一般
[单项选择]关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。
A. 开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定
B. 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
D. 分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责任人进行验收
[单项选择]下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是（）。
A. 中标通知书是承诺
B. 招标文件是一种要约
C. 投标文件是一种要约邀请
D. 工程招投标的目的是为了协商价格
[单项选择]下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。
A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段
D. 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应
