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[单项选择]成本法估价中的成本应为（）成本
A. 估价对象的实际
B. 类似房地产的客观
C. 类似房地产的最低
D. 类似房地产的最高
[简答题]价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
[多项选择]以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。
A. 《城镇土地分等定级规程》
B. 《农用地分等规程》
C. 《农用地估价规程》
D. 《农用地定级规程》
E. 《城市地价动态监测技术规范》
[单项选择]以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。
A. 《城镇土地估价规程》
B. 《农用地分等规程》
C. 《农用地估价规程》
D. 《城市地价动态监测技术规范》
[单项选择]以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（ ）。
A. 《城镇土地分等定级规程》
B. 《农用地分等规程》
C. 《土地估价报告规范格式》
D. 《城市地价动态监测技术规范》
[判断题]成本法是根据估价对象购建价格来求取估价对象价值的方法。（ ）
[单项选择]用成本法估价时，建筑物现值=（ ）
A. 建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B. 建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C. 建筑物重新构建价格*成新率
D. 建筑物重新构建价格—年折旧额
[判断题]对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。（ ）
[判断题]在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）
[单项选择]成本法估价的步骤中的第二步为（ ）。
A. 求取积算价格
B. 测算建筑物折旧
C. 测算重新购建价格
D. 搜集房地产价格构成等资料
[单项选择]用成本法估价时，建筑物的现值：（ ）。
A. 建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命
B. 建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数
C. 建筑物的重新购建价格X成新率
D. 建筑物的重新购建价格-年折旧额
[单项选择]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。
A. 某酒店
B. 某市图书馆
C. 某住宅
D. 某写字楼
[单项选择]急性脑卒中首选以下哪种检查方法（ ）
A. CT
B. MRI
C. MRA
D. 颅骨平片
E. 脑血管造影
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[多项选择]在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。
A. 剩余法
B. 市场比较法
C. 评分估价法
D. 基准地价系数修正法
E. 路线价估价法
[单项选择]用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是（ ）。
A. 特殊设备安全监督检查费
B. 供销部门手续费
C. 成品损失费及运输包装费
D. 外购配套件费
[单项选择]在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。
A. 开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B. 开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C. 开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，
D. 开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
[单项选择]估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。
A. 适宜性
B. 经验
C. 案例
D. 最佳使用方式
[判断题]房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）
