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[单项选择]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。虹云物业公司的亏损应（）。
A. 由虹云物业公司自行承担
B. 由飞路花园住宅小区的业主共同承担
C. 由虹云物业公司和飞路花园小区的业主委员会协商解决
D. 由虹云物业公司承担，但是飞路花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
[多项选择]实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。
A. 物业服务成本
B. 物业服务收费形式
C. 法定税费
D. 物业服务项目
E. 物业服务企业的利润
[单项选择]物业服务费实行包干制的，其构成不包括（）。
A. 物业服务成本
B. 服务企业的酬金
C. 物业服务企业的利润
D. 法定税费
[多项选择]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。
A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 物业服务企业固定资产折旧
C. 物业管理区域秩序维护费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E. 物业共用部位、共同设施设备的大修、中修和更新、改选费用
[多项选择]关于包干制收费形式说法正确的有（）。
A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
E. 市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害
[单项选择]下列不是酬金制与包干制内容的是（）。
A. 物业服务费用酬金制
B. 物业服务成本费用酬金制
C. 物业服务费用包干制
D. 酬金制和包干制的财务特征
[单项选择]物业服务包干制计费方式的构成不包括（）。
A. 预收的物业服务资金
B. 物业服务成本
C. 法定税费
D. 物业服务企业的利润
[简答题]如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念？
[多项选择]下列有关包干制劳动组织形式的叙述正确的有（）。
A. 一个班组承担各种装卸作业内容，对整套作业线自始至终，一包到底，因而责任明确，便于对作业班组的实绩进行考核
B. 各作业工序间能够较好地配合与协调，便于提高作业的连续性
C. 适应性较强，可及时调整
D. 有利于实现专业化，对提高人员的技术熟练程度和劳动生产率有利
[单项选择]下列选项中，不得列入包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出的内容是（）。
A. 物业共用设施的更新费用
B. 物业共用设施设备的日常运行费和维护费
C. 物业管理区域秩序的维护费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
[多项选择]实行包干制的物业服务企业的经济效益与其（）紧密相关。
A. 管理服务
B. 成本控制
C. 经营运作能力
D. 职工数量
E. 值班时间
[单项选择]以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（）。
A. 包干制是我国目前住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简洁，交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负。无论收费率高低或者物价波动，物业服务企业必须按合同约定的标准提供相应的服务
D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
[多项选择]实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业管理企业酬金
D. 物业管理企业利润
[多项选择]在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人（）。
A. 自主经营
B. 自负盈亏
C. 风险自担
D. 结余归己
E. 盈余归己，亏损由业主承担
[单项选择]对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是（）。
A. 在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、支付盈亏、风险自担、节余归己
B. 以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C. 以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益，又促进企业发展
D. 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
[单项选择]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务支出
