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[多项选择]房地产投资项目可行性研究的作用有（）。
A. 为申请项目核准提供依据
B. 为项目筹集建设资金提供依据
C. 为项目考核和后评价提供依据
D. 为项目决策提供依据
E. 为项目建议书提供依据
[简答题]房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？
[单项选择]对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。
A. 社会评价
B. 环境影响评价
C. 经济评价
D. 以上都不对
[判断题]房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。（）
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，下列（）不属于资源调查的主要内容。
A. 建设地点
B. 项目用地
C. 交通运输条件
D. 竞争能力
[多项选择]下列房地产投资项目可行性研究使用的财务报表中，属于辅助报表的有（）。
A. 投资各方现金流量表
B. 项目总投资估算表
C. 利润与利润分配表
D. 借款还本付息计划表
E. 资产负债表
[单项选择]房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。
A. 税后
B. 税前
C. 税前、税后均可
D. 以上都不对
[多项选择]在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中，（）是可行性研究中定量分析的基础。
A. 项目策划
B. 构造可供评价比较的开发经营方案
C. 选择相关基础参数
D. 投资估算
E. 经济效益评价
[多项选择]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（）。
A. 竞争能力
B. 房地产市场供需
C. 价格
D. 环境保护
E. 外围基础设施
[多项选择]关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。
A. 项目前期策划是对项目可行性研究的深化
B. 项目前期策划是对项目可行性研究的调整
C. 项目前期策划是对项目可行性研究的基础
D. 项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据
E. 项目前期策划为项目的总体运行提供依据
[单项选择]房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（）。
A. 收益法
B. 现金流量贴现分析法
C. 成本法
D. 长期趋势法
[单项选择]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积属于（）。
A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法
[多项选择]房地产经纪门店可行性研究中关键的指标包括（）等。
A. 经营成本
B. 损益平衡销售额
C. 区域必要市场占有率
D. 营业利润
E. 销售收入
[单项选择]房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从（）层面对市场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。
A. 国际、区域和微观
B. 宏观、国际和微观
C. 宏观、区域和国际
D. 宏观、区域和微观
[单项选择]在项目层面上，投资项目社会评价的目的不包括（）。
A. 预测潜在风险并分析减少不良社会后果和影响的对策措施
B. 制订一个能够切实完成项目目标的机制和组织模式
C. 保证项目收益在项目所在地区相同利益相关者之间的相互合作
D. 提出为实现各种社会目标而需要对项目设计方案进行改进的建议
[单项选择]分析客户的投资组合信息时，金融资产投资项目不包括（）。
A. 期货
B. 黄金
C. 保险金
D. 房地产
[单项选择]工程项目总投资中的设备投资不包括下列（）。
A. 设备购置费
B. 设备安装费
C. 设备租赁费
D. 家具购置费
[单项选择]社会生产类投资项目的主要特点不包括（）。
A. 项目财务效益明显
B. 垄断性较强
C. 可以完全市场化运作
D. 资金来源主要依靠资本市场融资
[单项选择]企业投资项目可行性研究的依据不包括（）。
A. 企业发展战略规划
B. 投资效益
C. 项目建议书
D. 初步可行性研究报告
