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[单项选择]
某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。根据上述资料，回答下列问题：
王某所缴纳的住宅专项维修资金归（ ）所有。
A. 住宅专项维修资金的代收代管单位
B. 小区建设单位
C. 小区业主委员会
D. 王某
[单项选择]某新建厂房项目，建设期为3年，建筑安装工程费、设备及工器具购置费为30000万元，投资使用比例为：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建设期内预计年平均价格上涨率为5%。建设期贷款为2000万元，建设工程项目其他费用为5000万元，基本预备费率为10%。该项目的涨价预备费为（）。
A. 2933.25万元
B. 450万元
C. 1537.5万元
D. 945.75万元
[多项选择]李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（ ）
A. 开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
B. 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%
C. 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%
D. 因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
[多项选择]某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是＿＿＿＿＿。
A. 高度民主商品房未办理土地出让手续
B. 买卖双方未签订购房合同
C. 商品房配套设施不齐全
D. 房屋竣工验收不合格
E. 未办理公证
[单项选择]张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（ ）。
A. 9.00%
B. 8.05%
C. 30.00%
D. 7.52%
[多项选择]建筑安装工程税金是指按国家规定应计人建筑安装工程造价的（ ）。
A. 土地使用税
B. 营业税
C. 房产税
D. 城市维护建设税
E. 教育费附加
[简答题]
某住宅小区2000年交付使用。物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年，该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水，物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起，漏水大范围爆发。经鉴定，简单封堵已不能解决问题，应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定，更换工作被搁置。2011年10月的一天，该楼业主张某家发现天花板被泡：物业服务企业紧急抢修，发现楼上自来水主管道漏水，须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管，经协商业主李某同意。
1、造成张、李两家相关损失的责任主体是谁？简要说明理由。2、赔偿和维修张、李两家的费用应由谁承担？简要说明理由。3、如果大面积更换自来水主管道，费用应该由谁承担？简要说明理由。
[多项选择]建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的（ ）。
A. 增值税
B. 营业税
C. 关税
D. 教育费附加
E. 城市维护建设税
[多项选择]建筑安装工程造价的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的（）。
A. 教育附加费
B. 城市维护建设税
C. 房产税
D. 营业税
E. 印花税
[单项选择]按照《建筑安装工程费用项目组成》建标[2003]206号）的规定，对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用属于（）。
A. 其他直接费
B. 现场经费
C. 研究试验费
D. 直接工程费
[简答题]某新建基站需做成标准化基站都需具备哪些条件？
[单项选择]商品住宅小区前期物业服务合同的甲方是该小区（ ）。
A. 所在的房地产行政主管部门
B. 建设单位
C. 所在的街道办事处
D. 施工单位
